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清明假期即將來到，每年此時除了焚香祭祖、清掃墳墓之外，有意買山區房子的買家，最好能趁此時到建案附近走走，看看愛屋周遭是否與「福地」為鄰，房仲業者表示，不僅是福地，只要住家周邊有加油站、變電所、高壓電塔等，房價很容易比一般行情低一成左右。

多數人仍介意 房價偏低

加油站、變電所、高壓電塔、神壇、福地等，這些能帶給生活便利的「設施」，卻被多數人列為「惡鄰」，只要房屋與此為伍，價格很難往上提升，甚至於房市在飆漲時，也很難享受到好處。

信義房屋表示，這些通稱為嫌惡設施，雖然有人不以為意，但介意的人仍佔大多數，房價跟平均行情相比，就是少了那麼一些，價差約在一至二成之間。

勤於勘查 避免變成房地「慘」

一般人多半認為，會不小心買到與惡鄰相近的房子，是看不到屋況的預售屋才會碰到的狀況，但不少中古屋也很容易碰上。

住商不動產表示，想要避開這些嫌惡設施，方法無他，只有勤加走訪，瞭解環境實況並且詢問附近商家、攤販等，往往有意想不到的結果。而嫌惡設施鄰近的房屋，在既存設施短期內不易改變的前提下，環境品質不佳再加上轉售困難，一般行情不好，想購買的消費者最好多加考量，以免買到房地「慘」。
【網路地產王／黃京梧／綜合】最後更新：2010/04/01

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