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台北市房價年年高漲，要在台北市千萬成家，不是不可能，只是買到的路段、居住品質、交通狀況會落在市區偏遠地段，未來脫手、增值空間都是一大考驗，但對於堅持想買在台北市的人來說，首購先去買這些便宜屋不見得都是壞處，房仲業者提供招數活用廉價宅，利用一些小技巧讓房子發揮最大效益。

第一招當倉庫 第二招設公司登記

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，初期買在不好的地段，未來想脫手的確不太容易，但或許能用另一角度思考，可以租給有需要做倉庫、公司登記的承租人。

徐佳馨表示，一般來說經濟能力會隨著年齡增加逐漸提升，未來想要換屋、但當年所買的便宜屋，卻變成燙手山芋時，不見得一定要賠錢賣掉，如果自己是中小企業主，可以轉成倉庫用，或者租給其他業者當倉儲，也是不錯選擇。

第三招隔屋出租 第四招抵押貸款

信義房屋表示，買方也可以考慮將房子隔成套房便宜出租，每年北上工作的新鮮人不少，初期經濟能力總是比較差，若能將自己地段差的房子改裝成套房，以低於市區價格招租，或許還能幫自己增加一點額外收入。

對於有做生意需要周轉金的頭家來說，等自己經濟能力較好、想要搬到居住品質優良地區時，也不一定急著要把舊房子賣掉，也能當作銀行抵押擔保品之一，換取經商資金更活絡。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/03/25
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