央行和金管會聯手嚴管地產投機風潮，台灣銀行昨天率先公、民營銀行表態，全面暫停所持有自有不動產標售作業，並確實執行豪宅及投資客的房貸限縮。目前台銀握有好幾百億的不動產和空地，就短期內標售不成的情況下，將轉而尋求外界的契約租賃。
上述決定是台銀總經理張明道連續2天的行務會議後，所公開提出的經營策略，為第一家正式回應主管機關「緊迫盯人」的金融機構。其他多數公股行庫則是極力自清，一再說明對投資客的定義及其貸款低成數規定。
中央銀行、金管會嚴打投資型房貸業務，天天市場上都傳言會有新的管制對策，風聲鶴唳擾人心煩。昨天即使是週末時分，央行仍發出澄清稿，表示某媒體報導「央行下重手，空地貸款以底價為限」乙則，查與事實不符，認為這是媒體未經詳實查證，憑添誤導讀者的傳言。
雖然台銀配合積極政府政策，先是上週公布對投資客以及豪宅的貸款成數下修1至1.5成，提高貸款利率1至2碼，並且一律取消本金寬限期的作法。昨天再宣布暫停旗下不動產的標售作業，張明道表示，還是很關注因存放利差低環境，對銀行獲利壓力的考量，因此同時提出強化資產負債的管理方向，一方面進行不動產資產的活化，例如將空地出租作為市區停車場或全省各地的倉儲，以減少閒置、增加租金收入。
另外一方面，依循台灣金控的統籌，與台銀人壽搭配行舍購置承租，進行財務投資的妥適規畫。
張明道認為，台銀內部將會加強授信管理，以維護授信品質，並強化債權管理的催理工作。即使進行財務操作，也會把績效及風險控管同時兼顧，以符合台灣金控董事長張秀蓮指出的4點應注意的努力方向，即慎防全球金融系統風險，全球及國內金融監管法規的調整，持續充實自有資本，以及強化公司治理的風險管理。
記者陳碧芬／台北報導 2010/03/14
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