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房仲業者統計，2月份受到農曆年連假及天數少的客觀因素影響，成交件數比一月份少了4成，但若排除長假效應，今年2月的買氣明顯比去年同期來得有活力，房價部分以北市平均漲幅5.58%最高，其餘各區平均房價漲幅在1%~2%之間。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，今年農曆春節恰好在中旬，造成觀望遞延效果最為明顯，不過從成交量與去年同期持平的表現看來，虎年一開始房市交易步伐算是相當穩定，各縣市之中，以新竹表現最為亮眼，成交件數比去年同期多了兩成，比起一月也僅有一成的差距。

交易量下滑最多的是台中市，比起一月下跌48%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，中南部買氣轉弱，除了季節性影響之外，不少購屋人轉入預售屋市場，也是原因之一。

台灣房屋不動產分析師邱太?表示，在大台北地區，台北市一月平均房價每坪44.8萬元，2月漲至每坪47.3萬元，房價平均漲幅5.58%，高居全台之冠，但北市2月交易量較上月減少，呈現「價增量縮」的現象；台北縣一月平均房價每坪23.6萬元，2月漲至每坪24萬元，房價平均漲幅1.7%，漲幅並不明顯，惟交易量漲2.3%。

另住商不動產統計，2月份全台房市自住型買氣雖受年假影響微幅縮減，但投資置產型買盤卻增溫，投資客鎖定台北老舊公寓與南部高價透天的趨勢明顯。
【自由時報／記者黃宣弼、林耀文／綜合報導】2010/03/02
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