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高房價效應讓台北市首購客向外圍移動，現在不只是首購客，由於台北縣市精華區投資難度愈來愈高，有不少市場投資客逐漸將重心往南移轉，台中市精華區店面成為首選，成交比例攀升至近兩成。

根據台中市房仲業者表示，台中市一樓店面最近買氣發燒，1月成交占比更直逼20％大關、平均每天成交1間店面，躍居為房市熱門產品。

業者表示，台中店面近年維持一定漲勢，尤其是文心路、中港路等台中主要的幹道，最近行情上漲相當明顯。受到低利率環境、游資充沛帶動，台中市高總價產品買氣升溫，尤其是具備固定收益的店面，近期更是買方高指名度的大熱門，將近每5戶成交的物件當中，就有1件是店面，其熱度為前所未有。

帶動台中市店面熱潮的原因，除了台商回流置產外，還多了不少新面孔。像最近就有竹科園區的主管，因為公司配發股票和股利，所以轉戰到台中投資房地產，專挑有固定收益的店面產品。

住展房屋網總監陳韻如表示，北客也是台中業者高度期待的族群，不過北客之前在台中及高雄的投資經驗，都不大令人滿意，短期內北客南下的意願可能不高。

但由於金融MOU已簽定，預料應該有愈來愈多投資客戶看好未來兩岸金融業布局台中市的需求，若是年租金報酬率達維持在4％上下，再加上對未來增值的期待，店面的買氣應該會愈來愈旺盛。
住展房屋網 2010-02-26
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