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2009年第四季逐漸從谷底發燒的房市，在2010年的第一季終於開出笑臉，今年農曆年前的交易量站上五年來同期的新高峰，主要是低利率及抗通膨保值效應的逐步發酵。

每年第四季是房市傳統旺季，買房子過新年或賣房子調整資金及財務需求，都是最重要的一段時間，但近五年來，房市從冷到熱，又從熱到急凍，四季循環得特別快，惟去年底到今年初的房市交易明顯特別熱絡，光是台北市最新的調查統計，今年一月分的交易棟數總計為6,395棟，較前一月成長2.6%，創下近半年來的新高紀錄。

不過，在各項經濟指標都沒有特別好轉的情況下，房市卻是進入比較熱絡的交易期，原因總是耐人尋味。

根據分析，抗通膨避免資產可能稀釋的壓力，是最可能的原因之一。金融海嘯侵襲之下，全球央行聯手印鈔票來救市，一年之後，全球經濟逐步走出谷底，但伴隨而來的是通貨膨脹的壓力浮現。

據媒體報導，早在去年第三季起，就陸續有定存解約潮出現，定存解約金額高達千億元，推估這些錢的一部分走入房市，以防資產被通膨稀釋，造就房市春天提早到來；其次是目前的低利率，以資金成本而言，接近零成本，讓房市春天再撐出一隻腳。

但現階段衝入房市是明智之舉嗎？專家還是建議民眾，先分析及掌控自己的財務狀況，依最適合自己的資產配置做投資，並對房市多做功課，才是明智決定。
自由時報 記者林美芬／特稿
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