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台中市區地價不斷飆漲，房價反應成本，自然屢創新高，而地價、房價都還算可以勉強接受的11期重劃區，也就成為台中房地產市場的主要銷售區域之一。 

雖然整體大市場表現欠佳，但仍有不少新的工地，趕在過年前進場，雖然沒有釋出太多媒體廣告，但由於新個案的新鮮，來訪的客戶數，比起銷售已一段時日的「舊」工地，還算是有不錯的來客反應。

基地位於松竹路、崇德路口，屬於11期重劃區，由順天建設推出的最新個案『敦凰』，規劃一層一戶160坪的大戶住宅，社區共66戶，訴求可依客戶需求，另規劃出76坪的4房，另有4戶店面已經售完。平均每週可以有20組以上的來客，以一個大坪數且沒打廣告的工地而言，表現相當亮眼。

同屬11期，基地位瑪禮遜學校附近，由幸甫建設推出的『哈佛』，規劃15戶透天住家以及9戶透天店面，面寬5~7.2米，於去年11月底進場銷售，建材使用不差，合理的價格及相對的低總價，迄今已將近售磬，業主也已經在籌備2期。

位環中路以北，自97年起，陸續出現農建地改建的透天個案，有仲聯建設的「『映花園』1、2期，昌祐建設的『洲際莊園』、『適合院』，由於位置相對較偏，已不屬11期，所以更是主打低總價，月初甫推出的『居仁美』，訴求總價738萬起，同樣是昌祐建設的系列推案，新案新鮮感加上先前累積的客戶資料，最近反應也有不錯表現。
住展企研室/台中報導