根據房仲業者統計，北市北縣的比價效應持續發酵，相較於去年6月份，今年2月份北縣中古屋的成交價格，以板橋、中永和飆得最高，公寓產品每坪均價30萬元，中古大樓每坪均價50萬元，而漲幅達2成最高的是新莊，光是中古大樓就達每坪40萬元，公寓產品也漲破2字頭、達每坪22萬元。
而住展雜誌統計顯示，台北縣人口的大幅度增加，使台北縣的房價跟著水漲船高。2009年台北縣預售與新成屋的平均價為21.5萬元，較金融風暴的2008年的21.3萬元一坪，出現止跌反彈的行情，漲幅為0.9%，台北縣各行政區房價與2008年比較(見附表)。
2009年平均房價較2008年上漲的區域有新莊、板橋、中和、蘆洲與林口等9個行政區，其他8個行政區的跌幅從最小的百分之0.7至最大的百分之9.6個百分點不等，其中泰山的跌幅最小(跌0.7%)，深坑的跌幅最大(跌9.6%)。
漲幅前三名，分別是新莊16.9%、板橋13.0%及中和的4.9%，其中新莊與板橋更出現2位數的漲幅，表現最為搶眼。
新莊與板橋2區，新莊因為副都心、板橋因為新板特區房價的拉抬，使新莊與板橋兩區建案的房價出現『比價效應』，房價出現金融風暴後期的補漲行情。
從2009年北縣房價出現『小漲』來看，升格新北市的台北縣，明年底更在要選出第一位新北市市長的劇烈競爭下，新北市的城鄉風貌與房價，必將急起直追台北市，加上台北市房價高漲出現至新北市的移民風潮，新北市的房價出現『補漲』的行情，自是可望也可期。
台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連台北縣的購屋壓力也隨著房市的回溫而增加許多，雖說移出台北市高房價地區已是不得已的選擇，惟再從北縣升格為新北市後的房價來看，台北縣房價的基座也會愈墊愈高，對購屋者而言，如果想要在台北縣一線城市置產購屋，壓力也會越來越大，所以應該優先選擇台北縣有捷運已通車或即將通車的地區，趁台北縣購屋壓力未再攀高的此時就擇優進場購屋為是。
住展房屋網 2010-02-10
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