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利率維持低檔，民眾繳貸款輕鬆，今年1月全台各地方法院新釋出的法拍物件僅4774件，是2008年3月以來的最低點。

且競相加價的熱潮已平息，台北縣市物件平均加價率從去年10月的18.4%，降至今年1月的10.2%，顯示法拍屋的買方不再一窩蜂的看好。

多是專業投資者，法拍拍賣物件愈少，代表過去3~6個月的房市交易熱絡。

山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟說：「現在法拍物件降至低水位，顯示民眾還款不難，且中古房市從谷底反轉，就算民眾還不出錢、直接委託仲介賣掉也很容易變現。」

至於法拍屋加價率與平均拍定人次則屬於房市先行指標，因為購買法拍屋風險較大，多是專業投資者，願意加價的幅度代表對未來的看好程度。

台北加價率10.2% 去年10月，大台北地區平均1個物件有5.7人競爭，加價率高達18.4%，不過今年1月的平均競標人數下降至4.44人，平均加價率10.2%，法拍市場降溫不少。

卓訓麟表示：「1月股市大跌，也使得民眾對房市前景的看法多有分歧，投標者較無勇氣積極參與競標。」
【蘋果日報／楊茲珺╱台北報導】2010年02月02日