台北市建築開發商業同業公會理事長、麗寶建設機構董事長吳寶田表示，房地產應納入ECFA早期收穫清單，畢竟食衣住行是民生必需產業，尤其是房地產，房地產好、人民才能「安居」、「安居」才能「樂業」；同時，政府也應該早日開放大陸觀光客到台灣「自由行」，以刺激內需、帶動觀光產業。
吳寶田表示，現在是兩岸關係進行重大突破最關鍵的一年，金融MOU正式生效了、緊接著要協商ECFA。
吳寶田強調，在即將啟動ECFA協商時，政府竟然把房地產排除在一般產業範圍之外，這項政策非常荒謬和不智！因為食衣住行這4大產業絕對都是民生必需品，尤其是住；但是，政府卻不太關心住的產業。
吳寶田表示，人民沒有住的地方，心靈是空虛的，要先「安居」、才能「樂業」；兩岸現在正洽簽ECFA，一定會談到開放陸資來台投資的問題，以後來台投資的陸資企業所屬員工，必然會產生「住」的需求，雖然去年6月30日起政府正式受理陸資來台投資或設立辦事處的申請案件，可是卻綁手綁腳。
吳寶田坦言：「其實，房地產是搬不走的！儘管陸資怎麼買，房地產一定是搬不走的，真不知道政府到底在怕些什麼！」
此外，吳寶田也建議，兩岸要儘快協商開放陸客來台「自由行」。「既然我們是主權國家，那麼開放自由行，政府又在怕什麼？」因為開放大陸觀光客來台自由行，可以讓更多零售、觀光、服務業直接受惠，不必被旅行社綁得死死的，也可以讓大陸觀光客更深入體驗台灣文化，對於兩岸人民感情交流也很有幫助。
對於政府研議課徵富人稅、加重豪宅稅，吳寶田也有話要說。他認為，有些思維邏輯絕對是不公平的，因為富人本來就繳交更多的稅，不論是所得稅、房屋稅和地價稅，哪有少繳稅的事情；但是，社會對於富人總是有偏見、總是會苛責，學者專家和政府最近一味針對富人開刀，觀感上總不免會被認為是在製造另一次族群分裂、製造另一次社會階級的分類，他個人相當不能認同。
吳寶田也以「元大一品苑」被台北市政府放話要停發使用執照為例，指出「這是市政府的不對，因為官員執行政府法令並沒有錯，元大也是依法一關一關申請跑正常程序才動工興建，為什麼市府現在撤照？
「元大一品苑」事件背後也牽涉外界抨擊停獎政策有獨厚建商之嫌，因此台北市政府決定訂出停獎6年的落日條款。對此，吳寶田更搖頭說：「台北市的停車位嚴重不足問題，都還沒解決，怎麼可以輕言廢止停獎？這也不對嘛！而且是因噎廢食，是缺乏整體政策配套下的粗糙決策。」
對於MOU正式生效以後台灣未來的房地產市場，吳寶田認為，台灣會充滿機會與樂觀。不過，政府的法令與效率，也應該更為開放與調整，大家把「問題」想得早一點、「準備」得多一點、「做」得深一點，這一點一點的累積，就可以縮小政策與執行之間的差距，並且讓台灣更快抓到景氣回春的契機。
吳寶田不諱言，企業要成長進步，政府也要提供好的法令環境。他說，像2009年世界銀行的「全球經商環境報告」，在181個國家中，申請建照的效率，台灣排名第127名，幾乎是吊車尾。因應新的經濟環境變遷，建議政府應該整合土地開發的標準作業流程，並且針對漫長的蓋章文化、百家爭鳴式的委員會審議，加以有效改革。
吳寶田表示，他對於種種政策過程和結果，是到了忍無可忍的程度，身為理事長，他不得不為產業發聲。
工商時報 2010-01-25
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