杜拜塔」啟用正式取代台北101大樓成為世界第1高樓，高樓景觀無可取代性，也是台灣近年來越來越多高樓住宅主要原因之一，雖景觀無敵，不過高樓住宅往往要價不斐，公設比也越高，購屋前最好注意相關的問題。
21世紀不動產行銷部經理曹若琪說，高樓住宅的視野好，是摩天宅最主要的賣點，因為具有稀有性，越高的樓層房價越高，部分產品甚至差一個樓層就差了幾十萬至數百萬價差，而且高樓層住宅也是一種身分與地位的象徵，想要入住摩天宅，資金一定要充足。
東森房屋副總經理黃淑苓說，除價格外，高樓住宅為了公共消防安全，需要設置逃生安全梯、緊急升降梯等逃生裝置，加上高樓層為了結構安全，多半會使用鋼骨結構或者是強化結構，樑柱會比一般大樓來的粗，所以摩天大樓的公設比可能會比較高，而室內使用空間可能會相對於一般大樓要少。
而台灣處地震帶上，高樓抗震功能也是不可忽視的環節，中信房屋董事長特助胡佩蘭說，目前有兩種抗震方式較為廣泛使用，一種是「制震」，是透過阻尼器或制震壁的方式抵銷震波；而另一種則稱做「免震」或是「隔震」，其原理是於大樓底部加裝隔震墊，減少大樓搖晃的幅度，抗震效果好，不過造價也最昂貴。為居住安全，高樓住宅抗震問題千萬不可忽視。
黃淑苓說，除內部結構外，外在環境也需要考量，高樓層訴求就是景觀，價值，最怕未來景觀被遮住，所以入住高樓景觀宅之前，可以調閱都市計畫圖，確認景觀前方有無空地，並了解未來有沒有可能變成住宅，以免未來影響景觀而讓居住品質與房價大打折扣。
曹若琪說，高樓住宅景觀好而且無可取代，不少人趨之若鶩，不過要付出代價也比較高，購屋前一定要多評估，且注意安全性，才可住得安全又安心。
記者曾萃芝／台北報導 2010/01/21
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