台中縣市合併效應已經發酵，影響政經層面廣大，在房市方面影響也相當明顯，眾多建商進軍即將整併為台中市的「區」級單位，看準交通建設與都市計畫將與台中市接軌，吸引建商在台中縣推出物超所值的大型透天別墅社區，一面降低售價與首購型大樓趨近，一面提高建築品質與社區管理，讓許多新婚族與換屋客驚喜連連！
住郊區也不錯 500萬透天別墅誘人
位於大里市郊區19甲線，接近第3期重劃區的頭汴坑溪畔立仁路上，亨都建設結構中的別墅社區「大雙喜」，正是響應縣市合併商機而產生的建築個案，基地面積4,300坪，別墅地坪21、建坪40、定價468萬元起，臨路店住開價658萬元，社區免管理費，別墅總價比大坑10期的同類產品約便宜200萬，比台中市區40坪首購大樓更便宜。
透天別墅產品可保值，只要打出低總價牌，對新婚家庭深具誘因，市場反應很好。基地位置與交通條件因有生活圈四號道(俗稱4環)顯得便利，學校有立新國中國小，附近採買機能尚可，整體環境仍在成長改善中，補漲機會大。
交通縮小城鄉差距 平價奢華成主流
同樣在台中的沙鹿鎮與龍井鄉的透天別墅市場，也是基於同樣模式獲得市場青睞，沙鹿鎮與龍井鄉更有中部科技走廊等工業區加持，房市增溫更猛，靜宜大學與弘光科技大學周邊更是戰區，別墅愈蓋愈高級，總價也升等到2次換屋客層的價位，接近千萬元上下。
久樘建設「天鵝堡」與裕國集團「溫泉會館」就是代表作。建商與客戶雙雙看好這裡的區域環境，故採取深耕經營，重大交通建設完成，如特三號道，大大拉近南屯與沙鹿龍井的城鄉距離。別墅規劃與建築品質導入豪墅元素，也採用豪宅物業管理公司來經營社區，住在郊區別墅或是市區豪墅，品質與服務差別並不大，所謂「平價奢華」建築風格，已如同平價時尚旅館征服購屋族的心！
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
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