以後想要投資房地產，恐怕銀彈真的要多準備一點了！為了要呼應央行抑制房市炒作，大型行庫也開始祭出「不歡迎投資客」的三大措施，只要是名下有2棟以上的不動產，貸款成數會降低，利率也會提高，取消或者是縮短寬限期，只是房仲業者也觀察到，現在買房子，投資客的出手越來越大，一般人的貸款是8成，可是這些大戶可能一出手就是8成的現金，因此這樣的緊縮政策，要壓低房價，恐怕效果有限。 房仲業者：「小姐，你好。」
頂著寒風，房仲業者在捷運站口對路人發傳單，現在買房子不只要自己住，要當包租公、包租婆的人更不少，走近巷子裡，出租廣告是一個接著一個，只是又怕房市過熱，大型行庫似乎也難得有志一同，盯上了投資客。
只要是名下有2棟房子以上，將會降低貸款成數、調高利率，取消或者是縮短寬限期，這樣做，真的能有效抑制狂飆的房價嗎？
房仲業者徐佳馨：「有些投資客，人家是8成的銀行貸款，他們甚至於是8成的自備款，所以像這樣的限縮，可能對這類的投資客來說，可能對他們的影響比較有限。」
即便如此，公股行庫還是得要有積極的作為，像是房貸龍頭合庫銀，不僅把投資客的房貸成數降低，連寬限期，也從一般人的3至5年縮短成1年，台灣銀行儘管沒有明文規定，不過會緊盯貸款者的還款能力。
華南銀行則是把投資客的定義為，名下有3棟不動產，貸款成數最高不能超過6成5，貸款利率也將加碼0.3個百分點，還不提供寬限期，第一銀行也把投資客的貸款利率，增加0.5個百分點。
公股行庫擺明不歡迎投資客，呼應央行抑制房市炒作，能不能見效，全民都在等著看。
TVBS 2009-12-26
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