台‧41人有1置產‧成屋平均1坪11萬低價誘人
台北市房價雖最貴，但台中市才是交易最熱絡的都會區。分析6大都會區今年1~10月建物買賣移轉棟數統計及現住人口數，今年台中市購屋率最高，達2.4%，代表台中市民每41人就有1人購屋，北縣、新竹縣市及北市民的購屋率都維持在2%以上；但高雄市卻因缺少就業機會，購屋率僅1.3%，平均76個高雄市民才有1人購屋。
以內政部統計處的各都會區今年1~10月累計建物買賣移轉棟數，除以目前現住人口數計算出購屋率發現，今年台中市購屋率達2.4%冠居全台。
工作多吸引外地人
而其次是台北縣、新竹縣市、台北市，購屋率也達2%以上，代表今年該都會區居民每50人中就有1人購屋。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說，從2004年起，台中市連年蟬聯購屋率最高的都會區，每年平均10戶中就有1戶家庭新購屋，主要原因就是台中市的都市化腳步持續進行，有投資契機且工作機會多，吸引中彰投居民往都會區移動。
而且台中房價比北市平易近人，目前成屋均價每坪11~12萬元，讓外地民眾有意願且能下手購屋，不像北縣民雖想擠進北市，卻無法負擔北市高房價。
高雄市排行吊車尾
住商不動產台中區經理賴萬表示，今年台中市成交熱區是在7期重劃區的西側，約在河南路、黎明路一帶，目前新屋行情每坪13~20萬元，與7期重劃區內豪宅，每坪30萬元以上的行情相較便宜，且同樣能享受7期重劃區的生活圈，因此備受購屋人青睞，多鎖定3~4房總價450~800萬元產品。
目前成屋均價每坪不到10萬元的高雄市，購屋率在各大都會區的排行卻是敬陪末座。
台灣房屋首席總經理彭培業分析，連不屬於直轄市的新竹縣市購屋率都較高雄市高，主因就是就業機會，新竹縣市受到竹科人支撐房市買氣，價量表現都較高雄市佳，高雄市以往雖有楠梓工業園區，但工作者多是外勞，沒有實質的購屋能力，造成高雄房市價量連年在低檔徘徊。
桃縣民購屋率1.7%
蘇啟榮分析，會吸引人到區域購屋主要取決於就業及投資機會，高雄市不像北縣市、新竹縣市、台中市有科技園區及為數眾多的傳產業；在就業機會缺乏，人口增加數不多的情況，造成長期購屋率偏低。
蘇啟榮說，同樣問題也出現在桃園縣，因缺少科學園區，加上北縣林口、三峽攔截不少北市客，今年桃園縣民購屋率僅1.7%。
【蘋果日報／柯玥寧╱台北報導】
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