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買屋都希望可以增值，不過對於新婚首購族而言，在資金不充足的情況下，該如何選擇既有增值效益，自己又負擔得起的產品？房仲業者建議，新婚首購族不妨從捷運周邊的兩房宅挑起，自住、投資兩相宜。

兩房產品 新婚首購壓力小

房仲業者表示，新婚首購族不要一開始就購買大坪數產品，因為隨著年紀增長或是工作轉換，一定會有換屋需求，因此建議從兩房產品買起，兩人生活剛剛好，即使有了下一代也還夠用。

購買兩房宅的另一理由，是因為房貸壓力比較小，假若設定在總價700萬元左右的產品，自備款兩成約140萬元，假若低利貸款額度至600萬元，每月本息均攤大約三萬元，對於雙薪家庭而言，勉強還能接受。

鎖定捷運沿線 轉手增值有賺頭

新婚首次購屋，都希望將來房子好轉手，房仲業者建議，還是以交通便利、生活機能良好的區域為主，最好購買距離捷運大約500公尺左右，走路10分鐘以內可以到達的房子，因為距離捷運越近、房價越貴，500公尺左右的產品房價較為親民，只要多花點時間，一樣可以享受同樣的交通機能，更重要的是有交通題材的房子比較抗跌，銀行放款成數也比較高。

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