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高雄建商賣房子，現在喊出新噱頭，只要消費者掏錢買房子就打契約，保證2年內每一個月絕對都有4萬8千元的房租收入，換句話說，買房子就保證有2年大約120萬元的租金，這樣的噱頭，讓建商手上的大坪數的千萬豪宅，14間迅速賣掉10間以上，速度是過去的一倍快。 氣派客廳、寬敞用餐環境，以豪宅為定位的大樓住宅，看準包租公、包租婆，打出誘人噱頭。

TVBS記者朱怡蓉：「3房2廳總共有70多坪的空間，這邊這裡被稱為豪宅，現在建商為了要促銷，打出了保證租出。」

建商專案經理鍾榮華：「跟消費者確認說，4萬8兩年包租。」記者：「如果沒有租出去的話呢？」鍾榮華：「公司負責。」

講話講得這樣豪氣，眼前空間最少53坪到77坪的空間，大約3房2廳的隔局，包含12樣公設使用權力，建商打出月租4萬8千元起，保證只要買了，2年內的租金不用煩惱。鍾榮華：「目前到現在喊出的租金，4萬8到5萬以上，事實上後續還有滿多的客戶，等著要租房子。」

仔細精算一下，其實這樣的大坪數豪宅，建商敢打出保證租到的噱頭，是掌握外商公司的租屋需求，手頭上最少還有4組人急著要租房子，搭配賣豪宅，可以說穩賺不賠。

至於消費者付出的千萬代價，2年內租金保證最少有120萬元的收入，不過豪宅價格，每坪單價確實比附近住宅貴上6到8萬元，而租金方面，豪宅喊價4萬8，比起普通相同坪數的3房2廳1個月最多3萬元來說，是多了近1.5倍。

該不該砸錢買豪宅當投資？要圓包租公包租婆的夢，消費者可得精打細算。

TVBS 2009-11-18