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財政部日前表示，經都市計畫劃定的公共設施保留地，若遭稅捐機關以一般用地課徵地價稅，且未享有免徵地價稅優惠者，納稅人溢繳的地價稅可無限期退稅；若因未檢附重劃證明文件而未獲減徵者，只有五年內補附證明者，才能申請退還溢繳土增稅。

 

財政部指出，依據土地稅減免規則第22條第3款，凡公設保留地應由稽徵機關依地政機關通報資料，按實際使用情形依法定稅率課徵或免徵地價稅。按現行土地稅法之規定，公設保留地除自用住宅用地，均按0.6%稅率課徵地價稅；若未做任何使用，並與使用中土地隔離者，則免徵地價稅或田賦。

 

若因地政機關未通報，造成民眾溢繳地價稅時，可視為政府機關的錯誤，納稅人不僅可申請退稅，亦可享有永久退稅請求的權利。然而，若納稅人申報土地移轉現值時，因未檢附重劃證明文件，導致稽徵機關依據納稅義務人申報資料核課土地增值稅，自然不得歸責為稽徵機關核課錯誤。故納稅人在完納稅捐後超過五年，才檢附土地重劃證明文件申請退稅者，無法適用稅捐稽徵法無限期退稅規定。

住展雜誌. 2009-11-12