王信人／台北報導
立法院日前完成「一生一屋」的朝野協商，都市面積上限降到1.5公畝(45坪)，非都市降為3.5公畝(105坪)，國民黨立委賴士葆表示，如果「沒有被其他法案卡住」，預估立院很快就可順利三讀。符合條件的自用住宅出售，土地增值稅可適用10％優惠稅率，沒有次數限制。
財委會在今年上半年初審通過土地稅法第34條修正案，俗稱「一生一屋」，當時，財長李述德支持立委陳淑慧提案，把行政院版的土地面積限縮拿掉，土地持分都市上限重回到3公畝，非都市7公畝，但民進黨要求須經朝野協商。
至10月下旬，立院財政委員會召委國民黨立委賴士葆與民進黨立委黃偉哲，代表二個黨團，完成協商並簽字，並恢復行政院版本的面積限制。
但在，「一生一屋」完成朝野協商後，中央銀行總裁拋出關切銀行低利率搶標房貸的議題，接著行政院政策轉向要抑制高房價，在此氛圍下，國民黨立院黨團會繼續支持三讀嗎？對此，賴士葆昨天表示，經建會主委蔡勳講的是提高非自用住宅的稅負，而本案是有關自用住宅的修法，與非自用住宅高房價無關，預料在近日內完成立法。
「一生一屋」的基本條件，必須符合下列全部條件：1、本人、配偶、未成年子女，只擁有這一棟自用住宅，沒有其他的房屋；設有戶籍且持有自用住宅滿6年；出售前5年內，無供營業使用或出租。2、都市土地面積未超過1.5公畝，非都市土地面積未超過3.5公畝。
財政部調查，全國有房子的人之中，只有1間房子的人約68％，本案通過，可以嘉惠全國2/3已經有房子的人。
舉例而言，李姓夫婦及未成年小孩名下共有2間房子，以前沒賣過房子，李先生與妻子各在一戶設籍，李先生可以「在同一天賣2間房子」，適用「一生一次」的10％。因為「一生一次」只有限制次數，不限制房子的棟數，財政部官員表示，只要在同一天簽約、出售，不論賣幾間房子，每一間房子的土增稅都可適用用10％。
如果，李先生在今年賣1間房子，依法可適用原本的「一生一次」的10％稅率。接著，李家名下只剩下1間房子，也符合一生一屋自住的條件(持有期間、面積的限制)，他明年若再出售房子，也可享用優惠稅率10％，節省稅負。
中時房地產
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