最後更新：2009/10/26 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
又到了一年一度的九九重陽節，根據經建會統計，我國已邁入高齡化社會，截至目前為止，老人人口有243萬5,068人，占總人口的10.43%，等於每一百人當中，有十名是老人，足以顯見，銀髮族的購屋市場不容小覷。房仲業者調查發現，五十歲以上的購屋族最重視坪數、商圈以及綠地，平均購屋總價介於700至800萬之間，自備款高達五成左右。
買屋純自住 方便就醫是要素
根據中信房屋今年第三季的調查顯示，五十歲以上的購屋族群，買房子的目的很單純，大多是自住自用，三成七偏愛透天厝、三成四青睞電梯大樓，坪數大小設定四十坪左右，最希望居住環境生活機能完善，擁有公園綠地，鄰近捷運等大眾運輸車站。
中信房屋副總經理劉天仁表示，銀髮族選擇居住條件，一定要具備「交通便利、鄰近大型醫院、綠地空間」三個基本要素。譬如台北市的民生社區鄰近長庚與空軍總醫院，台中縣沙鹿鎮有著名的童綜合醫院與光田醫院，台南縣永康市靠近奇美醫院也不錯，或是高雄市左營、三民區也各有榮總與高醫附設中和醫院，都是可以考慮的地段。
經濟來源不穩定 趁早規劃免煩憂
在房價與自備款部分，五十歲以上的銀髮族，平均購屋的總價位介於700至800萬之間，手頭上擁有的自備款大約350萬至400萬，等於自備款比例近五成，另外需要銀行房貸五成左右。
大部分銀髮族的經濟來源，若不是仰賴子女供養，就是依靠存款、退休金等，由於老年的收入來源不穩定，劉天仁建議民眾應該及早規劃，趁年輕做好投資理財準備，未來退休養老的生活品質才不會大打折扣。
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