曾萃芝／台北報導
兩岸房市解凍，熱錢湧入，台灣不動產新商機呼之欲出！預期收益穩定的外僑出租住宅市場將成為首選標的，房仲業者建議，老外出租住宅商機正夯，是準備購屋出租的「包租公婆」前進的方向，而卡位首選桃園縣、台北縣市。
太平洋房屋行銷部經理鄭國英指出，若要投資飯店式管理的出租型住宅，務必留意所在地段、住宅機能、休閒設施和是否有物業管理，要鎖定外商群聚的地區才有市場。
按內政部入出國及移民署統計資料，太平洋房屋行銷部表示，具有高收入的外籍白領商務人員、高階技術工程師和外語老師，大都群聚在桃園縣、大台北、中彰地區和高雄、台南、新竹地區。
鄭國英說，因應兩岸大三通啟航，外資看好台灣房地產市場，甚至有些老外主管看準商務客、外商高階主管的租賃需求，還透過本地仲介業者買房自住。
據了解，這些行跡遍佈全球各大都會的外籍高階主管信心滿滿的認為，萬一調離台北，還是可以租給其他老外，賺取高額租金收益，所以不難看出外僑對於台灣房地產的重視程度。
天母以前是美軍駐紮最多的地方，美國學校、日僑學校兩所校址在天母；法國、德國、英國等歐系學校則在附近的陽明山，因為這些條件使然，天母成為外僑的大本營，還有天母的老外也帶動了天母的異國風情特色，比起東區的繁華，山明水秀的天母散發出一股無法比擬的獨特氣質！
大樓本身的條件，房子新穎、外觀氣派、物業管理，更是老外選擇房子的關鍵所在。鄭國英指出，天母中山北路7段、天母東路西路和忠誠路周邊，是老外最青睞的區段。
中信房屋副總經理劉天仁說，經常穿梭兩岸三地、旅居台灣的外籍工程師及顧問們，不論商務、就學、就業，都有如候鳥，居期不定，所以主要以租賃方式為主。而這些被外僑看中的標的物，往往水漲船高，因為租金報酬高於區域行情5成以上，所以多半惜售、只租不賣。
太平洋房屋行銷部建議購屋者，首選外僑群聚的重要商業區，卡位收益穩、可增值的商務出租住宅，來賺取高租金收益！
劉天仁說，以「新光天母傑仕堡」、「新光信義傑仕堡」高級商務出租住宅為例，他們委由福華飯店集團經營管理，提供與時俱進的頂級飯店式管理、系統化生活服務，每戶動輒10多萬元至數十萬元的月租金，高出區域行情60％，年出租率維持在8成以上，為新光人壽賺取長期、穩定性的租金收益。
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