最後更新：2009/10/05
【網路地產王/綜合】
滴滴答答的天氣，讓不少人覺得心煩意亂，不過，對有購屋打算的民眾來說，卻是審視房屋漏水的好
時機，尤其有的房子粉刷過後出售，幾乎無法從外觀看出，牆壁是否曾有甚漏問題，專家建議，趁著雨天
看屋，正是好時機！
■ 房屋漏水糾紛多 粉刷屋查漏不易
根據內政部房地產消費糾紛統計顯示，「房屋漏水」已經蟬聯購屋糾紛的七季榜首！根據專業房檢師
建議，看屋時如果發現物件有油漆剝落、或即使牆壁重新粉刷後，還是有水漬出現，就要特別注意！
不過，現在很多屋主會粉刷牆壁後，在出售中古物件，雖然對新屋主而言，可以省下粉刷牆壁的費用
，房子的賣相也較佳，但光從房子的外觀，實在很難看出房子是否有漏水問題，不過，趁著雨天看屋，還
是有跡可循。
■ 動手摸開口問 檢視漏水屋有一套
「多日連續下雨，最易浮現住宅滲漏水的缺失！」有巢氏房屋發言人施亮州建議，只要親自動手摸摸
內外牆面，如果看不出壁癌、水漬、發泡及油漆脫落等狀況，不妨檢視外牆是否變黑，而屋內牆壁接縫、
陽台外推處及頂樓加蓋等地方，則要注意是否有不平整的隆起。除了屋內漏水問題，梅雨季看屋時，也可
檢視房子所在區域是否有積水問題，施亮州說，看屋時別忘記檢視物件一樓處是否有積水痕跡，及附近排
水系統的狀況。
漏水屋的狀況有許多種，包括接合不良所造成的屋頂漏水、第二是裂縫問題所引起的牆壁滲漏，第三
是鋁合金窗框及水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的滲漏，第四種是常見的管線老舊，都會導致漏水問
題，如果從屋況看不出任何異狀，建議購屋族向左右鄰居打聽房屋的狀況，或是向樓下、樓上詢問想買的
房子是否有漏水記錄，也能避免買到漏水屋。
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