孫彬訓／台北報導
十月到來，改善今年業績只剩最後一季，以老行庫為主的房屋貸款大戰也正式開打。市場人士指出，導火線是近期華銀擊敗彰銀，拿下全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」2年承辦權，11月開始承辦，馬失前蹄的彰銀決定放手一博，確定本月公布最新的房貸專案，推出相同條件商品，繼續深耕並銜接原有的公教客戶，此舉已引起一銀和合庫警覺，決定跟進推出「山寨版」的公教房貸專案。
金融圈內人士說，除了賭一口氣、設法在年底前拼些業績等理由，景氣轉好也是原因之一，加上公教客戶是最穩定的客源，受經濟景氣影響程度最小，逾放幾乎沒有，是各大行庫相當喜歡的對象，因此卯足勁來拚場。
彰銀目前推出的「築巢優利貸」，利率都依中華郵政二年期定儲機動利率，固定加碼0.265個百分點機動計息，目前加碼後的利率水準為1.39％。
11月華銀正式接手後，確定將維持這利率不變。本次競標失去承辦權的彰銀則敲定，將「維持相同條件、利率繼續推出房貸」。只是近期央行放手讓各銀行調整定期儲蓄存款利率，中華郵政利率可能跟著有所變動，所以彰銀內部規劃，將視此利率調整後，再拍板定案，預估幅度不大。
發現彰銀與華銀「拚場」搶房貸的一銀、合庫，也開始針對公教人員量身訂作房貸商品，雖鎖定特定族群，但初步決定不會完全打利率仗，這山寨版的公教房貸商品，利率將略高於正版幾個基本點，但兩行庫都強調，會以更客製化的服務，爭取客戶。
彰銀是在2007年11月拿下承辦權，整體房貸餘額也快速增加，今年8月底的餘額達3,300億元，較去年同期增加250億元。彰銀也規劃，希望在推出公教員工房貸專案後，明年房貸規模可衝上3,500億元。
彰銀主管還指出，房貸一直是彰銀近年的成長主軸之一，公教人員的信用更良好，以這兩年來看，除帶進約400億元的房貸承作量，其中更只有出現1件逾放，對公教人員業務相當有信心。
據悉，今年彰銀參加投標時，利率較現行加碼幅度略增2個基本點，原先認為勝券在握，但在華銀以現行相同利率投標殺出下，最後承辦權拱手讓人；拿下此一以1.39％、目前市場最低房貸利率的華銀評估，2年內，將可達到200億元放款規模。
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