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【洪正吉／新聞分析】
    　從市況來看，景氣是復甦了，但卻是一種「兩極化的復甦」。有錢的企業與富人，錢多到不知怎麼辦，拚命買地、投資、消費；一般人則苦哈哈，感受不到景氣熱頭。

    　昨天，一筆一千三百多坪的國有地天價標出，比底價高快四倍；百貨周年慶人潮擠到爆，顯示景氣已經上來。但中產階級對台北房價高喊「受不了」，民眾得九年不吃不喝，才買得起台北市房子。

    　事實上，這波景氣「榮景」是由富人撐起一片天。在低利政策下，游資到處流竄，台股已站上七千五百點。滿手資金的壽險公司四處獵地，一舉推升國有地天價標脫。

    　只是，景氣表面上來後，股價、房價、地價、物價也跟著「受惠」，漲個不停，這樣的結果，反倒讓一般受薪階級承受不起，感受不到景氣上來的好處。以不動產來說，相較於建商跟壽險公司出手闊氣的搶地，一般購屋族仍苦不堪言。

    　國內失業率破六％，屢創新高，不論中高年齡或大專畢業生等失業族，活在另一個失落的世界，令人心痛。

    　根據營建署最新公布今年上半年住宅需求動向調查，台北市房價所得比八．八九倍，等於國人要不吃不喝九年，才能買得起北市房子。背後原因就在於建商高價標地、蓋豪宅，再以更高價銷售的炒作功力，讓民眾永遠都追不上房市狂飆速度。

    　以吳揆「庶民經濟」觀察，景氣如果真的回溫，應以一般民眾的感受為判斷依據，且要讓民眾感受得到。如果只是滿手現金的「好牙人」營造的景氣「榮景」，未來一旦泡沫，受傷的還是小老百姓。

【新聞來源：中時電子報】2009/10/2