馬婉珍／台北報導
五大銀行利率下探至1.723％創新低，而2,000億優惠房貸又停撥，眼見兩大優惠將走入尾聲，再加上8月底民俗鬼月諸事不宜，民眾紛趕在8月底前搶進購屋，使得8月份全台的購置住宅貸款餘額，較7月大幅攀升587億元；但業者推估，下半年恐因利多出盡，房市將歸於平淡。
根據央行統計，五大銀行的購屋貸款利率，從年初的2.041％一路下探至8月份的1.723％，是史上首見的低利環境。
而政府2,000億優惠房貸自4月份續辦以來，更讓低利狀態中的游資行情，擠壓出今年農曆年前蓄積已久的買氣，再加上兩岸關係轉為熱絡，各項限制持續放寬，更增強民眾的購屋信心，把原本跌到谷底的房價，抬升到逼近去年的水準。
台北富邦銀行觀察，上半年房市買氣暢旺，購屋人也善用優惠房貸的好康，連帶讓整體「房貸撥款餘額」持續增加，且從7月份開始，各銀行的政策性優惠房貸額度快用完，購屋人更緊抓優惠的尾巴，爭取搶撥的好康機會。
而由於民眾簽約交屋到銀行撥款，約需1個月的時間，因此從8月份的銀行房貸撥款餘額，明顯攀升587億元達4兆8,719.58億元，7月份的房市買氣十分熱絡。
不過，下半年的房市卻因利多出盡，恐歸於平淡。根據永慶房屋的成交資料顯示，8月份雖有5個周末假日較多，可讓購屋人有更多看屋比價的機會，但因第二周遇到莫拉克颱風重創南台灣，民眾暫緩購屋行動，打亂房市買氣，且下半月又進入諸事不宜的民俗鬼月，使得整個月份的交易量受到不小的影響。
永慶房屋總經理葉凌琪表示，先前的優惠房貸將購屋需求瞬間釋放出來，在上半年已買得差不多了，北部價格漲幅高，民眾的追價力道減弱，又加上8月25日行政院核定「2,000億優惠房貸」停辦，對中南部的中低總價產品造成衝擊，因此全台的中古屋交易量，衰退達2成之多。
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