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最後更新：2009/09/15
 
 
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
　　提醒您別忘了，只要符合自用住宅用地，或是無償供公共使用及騎樓用地的資格，皆可申請地價稅減免優惠，不過一定要在9月22日之前向稅捐處提出申請，否則就必須等到明年才能享受優惠。

■　自用住宅用地5條件 稅率差很大

　　依據土地稅法規定，一般用地採累進稅率千分之10至千分之55課徵地價稅，自用住宅用地的優惠稅率是千分之2，兩相比較，稅率差距至少五倍以上。

　　凡是符合下列五項條件的自用住宅用地，皆可提出優惠稅率：1.土地所有權人或配偶、直系親屬在該地設立戶籍；2.地上房屋無出租或供營業用之情形；3.地上房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有；4.土地所有權人與配偶及未成年親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限；5.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。

　　除了自用住宅用地可享優惠稅率之外，私人土地如果無償提供作為巷道或廣場公共使用，只要不是建造房屋應該保留的空地，都可以申請免繳納地價稅；另外，供公眾通行使用的騎樓也可以申請減免地價稅。

■　一旦逾期申請 明年才能減免優惠

　　台北市稅捐處表示，每年地價稅開徵前的四十天，可提出地價稅減免及優惠稅率的申請；換言之，只要是符合資格的民眾，一定要在九月二十二日之前，向土地所在地稅捐分處提出申請，否則就要等到明年才能享有優惠。

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