房市／購屋貸款餘額創新高　民眾購屋熱、建商推案冷＠台中賣房子-台中購屋-台中售屋-新聞台

2009-07-29 22:24:22| 人氣148| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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更新日期:2009/07/29 11:18 記者曹逸雯／台北報導

根據統計，截至6月底銀行所承做的購屋貸款餘額創歷史新高，顯示購屋貸款增加，房市熱絡，再加上今年4月增撥的2000億元優惠房貸只剩下不到600億元的額度，再再顯示房市回溫，民眾購屋信心大增。

根據央行統計，截至6月底銀行所承做的購屋貸款餘額已經達4兆7712.86億元，比5月多出357.5億元，創下歷史新高。台灣房屋不動產研究室研究員邊筱崴表示，從購屋貸款餘額變化表中可以看出，購屋貸款餘額較上個月增加，顯示購屋貸款者增加、房市熱絡，若購屋貸款餘額減少，則表示購屋貸款者減少、房市冷清。

邊筱崴指出，從購屋貸款餘額創新高，加上今年4月所增撥的2000億元優惠房貸已經剩下不到600億元的額度，都再再顯示房市回溫，民眾購屋信心大增積極進場。

反觀建築貸款，卻是連續4個月下降，創下1年半以來的新低，顯示建商推案保守心態，邊筱崴表示，去年總統選後房市溫度飆到高點，建商大肆推案，但全球金融海嘯緊接而來，導致房市瞬間急凍，目前建商仍在消化去年推案的餘屋，才會出現「民眾購屋熱，建商推案冷」的兩樣情。

邊筱崴也提醒，申辦2000億元優惠房貸的民眾多為有實質需求的首購族群，所購買的房子必須是民國97年10月14日後所完成建物所有權登記的中古屋或新屋，（預售屋不適用），貸款額度為台北市每戶最高350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元。

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