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【記者林樂／南市報導】一名楊姓女子向台南市謝姓女子租用頂樓加蓋套房，楊女於一０八年初被發現在租處輕生身亡，害謝女房子成了凶宅，其他房客感到害怕全數搬走，造成該房子無人租用，房價也大跌，謝女不甘損失，向楊女父母提告求償，台南地院法官認為楊女父母沒有拋棄繼承，判楊女父母須在繼承楊女的遺產範圍內連帶賠償二八六萬餘元，本案可上訴。

判決書指出，謝姓女子將台南市一棟透天厝頂樓加蓋多間套房出租，並將其中一間套房出租三十餘歲的楊女跟她訂有房屋租約，租期到一０七年十二月底、每月租金四千元，楊女在租約期滿前一個月曾說會再續約，但後來又說不再續約，楊女於一０七年十二月二十六日在租屋內輕生，一０八年一月初被人發現死亡，害謝女的房子變成凶宅，其他租屋房客，因害怕與謝女提早終止租約、全數搬走，事後無人願意承租房子、也沒有人敢買此屋。

謝女認為，楊女是成年人，應可預見在租屋內尋短身亡會使該屋成為凶宅，日後難以出租或出售，但仍尋短路身亡，造成她房子租不出去，房價也受貶損，所以楊女應負侵權損害賠償責任。房子經鑑價結果貶損二六三萬九三０元，房客提早解約未收租金損失二十四萬八百元，惟因楊女已身亡，只能向繼承的楊女父母求償二八七萬一七三０元。

楊女父母則認為，謝女在房屋頂樓加蓋多間套房出租是屬違建，違建拆除後無任何價值，不會因女兒尋短而貶損房價，且謝女與其他房客租約有「一次繳清、優惠一個月、實繳十一個月」約定，租金損失沒那麼高，女兒在租屋處尋短並非故意，充其量僅能認定女兒是「過失」造成房東損失，謝女求償「並無理由」，且女兒為其掌上明珠，因一時想不開而選擇自盡已令父母心碎不已，如今還要面臨謝女提告索賠，無異是在傷口上撒鹽，心情更是雪上加霜。

法官審理認為，在他人房屋內自殺死亡，將致他人房屋成為凶宅，其行為係一般社會道德觀念不容，再考量其對房屋所有人經濟利益之重大衝擊，自應認係「背於善良風俗」之行為，同時亦屬整體法秩序不允許，應負面評價，係屬具有不法性之行為。是以楊女是成年人，主觀雖是自己尋短、殘害自己生命，但這行為造成房子變成凶宅、減損房價，不能說沒有認知，至少有間接故意存在，且房間是否違章建築，與認定楊女尋短造成房價貶損的因素無關，對於房東委由專業不動產估價機構鑑價，鑑定出房價貶損二六三萬九三０元，應可以採認，而其他房客未收取的租金損失核算為二十三萬止七一五元，且楊女父母並未辦拋棄繼承，應在繼承楊女的遺產範圍內連帶賠償一八六萬九六四五元，本案仍可上訴。