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【民正新聞記者:蔡永源、古秀美台南報導】申報租金較當地一般租金標準低，稽徵機關得予調整。

    財政部臺灣省南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，對於納稅義務人出租財產，其約定之租金，顯較當地一般租金為低時，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算其租賃收入，縱使當事人約定之租金，確實低於一般租金標準，稽徵機關仍得將出租人之租金收入調整至一般租金標準，無須證明租金收入數額是否確如調整數額。

該局表示，轄內甲君98年間出租其名下所有房屋供○○資訊社營業使用，所申報租金顯較當地一般租金為低，稽徵機關乃參照當地一般租金標準調增租賃所得26萬元，甲君不服，主張每月實際租金與核定額不符，案經復查、訴願均遭駁回。

該局進一步說明，該項條文規定是基於覈實課稅原則，避免租賃雙方藉故壓低申報租賃所得，用以逃避所得稅而設，個人之綜合所得稅雖採收付實現制，然該規定是收付實現制之例外，因此當事人間約定之租金，如經查明顯低於一般租金標準屬實，國稅局即得將出租人之租金收入調整至當地一般租金標準。

 

南區國稅局自即日起至7月31日 止對於營業稅因地制宜選案查核案件輔導自動補報。

  南區國稅局為促進誠實申報繳納營業稅，以遏止逃漏稅捐，維護租稅公平，增裕庫收，將自7月1日 開始101年度營業稅因地制宜選案查核作業。

     該局表示，鑒於轄內有部分經營不動產租賃之營業人，因不諳法令或一時疏忽對於租賃收入未開立發票，而由承租之營業人給付款時辦理扣繳之違反規定情形，另有發現部分經營不動產租賃業者營業稅申報加值率偏低，因此將該業別列為本年度選查對象。該局並責由所屬各分局、稽徵所依轄區營業人特性自行選定易於逃漏之行業進行查核。

該作業輔導期自即日起至101年7月31日止，該局呼籲營業人先行檢視帳簿憑證，如發現有短漏開發票情形者，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定自動向所屬分局、稽徵所補報補繳所漏稅款，以免遭到處罰。