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內容來自自由時報電子報

四度招標 北市A25案權利金砍為172億

2014-05-07〔記者涂鉅旻／台北報導〕有台北市信義區最後一塊大面積未開發素地之稱的A25開發案，上週因乏人問津再度流標，這也是該案第三度流標，據傳高達二一六億元的權利金，是廠商卻步的原因。台北市財政局昨召開財審會討論對策，決定將權利金大砍兩成，降為一七二．八億元。五月六日重新公告，徵求民間投資人招標。A25開發案基地位於信義區松高路與松勇路交叉口，現為大型車停車場。北市財政局去年八月採存續期七十年的ＢＯＴ案對外招標，權利金一八○億元，卻無業者投標而流標。因此財政局今年三月改採五十年設定地上權案再次招商，但權利金飆漲至二四○億元，雖財政局強調此金額由三家估價單位計算得之，但仍嚇跑廠商，最後以流標收場。財政局因此調降一成權利金為二一六億元，於今年四月底三度招商，卻仍乏人問津。下次若仍流標 將暫緩招標財政局長陳盈蓉表示，為避免讓廠商觀望，導致A25案再流標，權利金大砍兩成為財審會決議，盼藉此展現市府的誠意，如下次招商仍流標，將暫緩該案招標。陳盈蓉估計，A25案本次招標將在六月底截止收件，如順利脫標，最晚七、八月即可和得標廠商簽約。住商不動產企劃室主任徐佳馨認為，該地為信義區少數幾塊素地之一，降低權利金價格可降低欲投標廠商的壓力，但該案周遭已有新光三越、貴婦百貨、誠品等商場，因此得標廠商須苦心思考區隔性與經營策略。此外，徐佳馨認為，設定地上權「時間就是金錢」，必須在五到十年內就要有好的經營成效，壽險業者或建商是否願意花大錢投標此案，態度可能還是較為保守。

新聞來源http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/776929



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