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買房陷阱？　民控：假降房價、移漲車位價

TVBS – 2013年3月21日

  買房簽約前，千萬得把合約內容一一看個仔細，新北市的黃小姐去年看中新莊副都心一所建案，要求以每坪41萬購屋，業者原本不願降價，但後來雙方協議，以包含價值210萬的停車位在內，總價1850萬成交，換算坪數單價，黃小姐還以為自己撿到便宜，但後來卻發現，停車位「買貴了」，質疑代銷業者把房屋坪數單價折讓後的價差，移轉到停車位上，消保官直指代銷業者，可能已經涉嫌不實銷售。

  新莊副都心建商積極卡位，頭前重劃區內房市蓬勃發展，黃小姐看中14樓高的岡石大廈，去年5月開心入厝，現在卻傳出消費糾紛。投訴人黃小姐：「他告訴我的車位是工程款，就是210萬，了解(以後)就發現說，其實普遍市場車位的行情價，大概是合約上面那個價格，而不是當初他告訴我的210萬，每坪單價你想要賣我多少，可以直接告訴我，不要在車位上面議價的時候是一個價錢，簽約的時候又是一個價錢。」

  氣呼呼，直呼被騙了，原來住戶黃小姐費了好大一番功夫和代銷業者討價還價，好不容易談妥，用1850萬成交還附帶停車位，扣除價值210萬的停車位，換算起來房價只要1640萬，沒細看合約內容就簽約買房。

  TVBS記者侯慶莉：「黃小姐買的，就是像這樣的地下停車位，原本她還以為自己賺到了，沒想到一查周邊行情，大多只要170萬，等於她多花了40萬買停車位，根本沒省到。」

  消保官認為，代銷業者把房價「折扣」後的價差，轉嫁到停車位上，涉及不實銷售，但代銷業者態度強硬，強調房屋買賣契約上清楚載明停車位價格，住戶既然簽名，就表示接受。

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