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2005-09-26 06:29:56| 人氣176| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

【留日生活】－找房子

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這次在來日本前就已經申請好學校宿舍，不過宿舍只能住半年，也就是只能住到九月底之後得搬出去；偏偏九月底有「院生考試」，不想分神浪費時間去找房子，卻又不找不行，整個麻煩！雖然之前也曾經來日本當過交換學生，不過住的地方總是有學校幫忙安排，我要做的只是搬進去而已，就連家具學校都會準備好，現在住的名大宿舍也是一樣，家具冰箱通通有。不過還好在日本找房子沒有想像中的難……

相信有在台灣找過房子的大學生應該都知道，在台灣，一般都是透過學校的佈告欄，或者是網路ＢＢＳ上面刊登的房子資訊，不然就是透過學長姊，以及校外的租屋啟示之類的；然後自己在打電話給房東，約時間看房子。總之，一切得靠自己。印象中自己也曾經為了找房子，花了整整一個星期，才相中其中一間。之前也曾經陪學姊找過房子，在又悶又熱的台灣五月，走遍學校附近的租屋地帶，竟然都還沒看到滿意的，最後不得不休息隔天再繼續努力。

在日本的話，通常都是透過「房屋仲介」，或者是學校福利社的「房屋出租商談」來找房子；像我這次是利用「ミニミニ（minimini）」這一家房屋仲介連鎖店。日本租房子除了要給仲介「介紹費」之外，還要給房東「禮金」和「押金」；「禮金」的部分是不會退還的，「押金」的部分就跟台灣很像，如果退租的時候沒什麼損壞就會原原本本退還給你。但是，有些比較惡質的房東，就會在退租的時候刻意挑毛病，然後搞得最後大家吵吵鬧鬧收場。尤其是外國人租房子，有時候就是因為你是外國人，他們看在這一點上面跟你凹，一方面有可能自己不懂情況以及語言的障礙，就這樣被坑的例子很多。而我找的這家房屋仲介，就是標榜免「禮金」和「押金」。這麼一來，不僅可以省下付「禮金」的錢，要搬走的時候也不需要在那邊為了退「押金」而和房東爭吵。

找房子其實很快，只花了我一個下午的時間就決定了。我是先上那家仲介公司的網站，輸入自己要的條件：想住的地區、預算、房子的格局（1R、1K…）、離車站距離，然後檢索，想要的物件就會列出來。網站上可以看到房子的平面圖、照片、配備等等的詳細資料，我再把重意的房子列印出來，直接帶去仲介公司；仲介公司就開車帶我親自去看房子。我只看了兩間房子就決定了。（這應該不是衝動吧！！好歹我也先上網查了一個下午）如果覺得上網查很麻煩，可以直接去仲介公司那邊，告訴他們自己要的條件，他們會配合你的條件幫你找出想要的房子，然後一一帶你到現場看；要是看過之後還是不滿意，他們會再繼續介紹其他房子給你，直到滿意為止。我個人是覺得很方便，只要自己知道想住哪一區預算，基本上都可以找到自己想要的房子；而且，簽約之後如果還想去看一下房子裝修的情況，還可以請他們再度開車載你去看。總之，有任何問題都可以跟他們反應。（搞不好他們覺得我是”拗客”，不過我不管那麼多啦！！）

至於保證人的問題，日本有一個叫做「日本國際教育後援協會」的組織，外國留學生只要付一年七千多日幣的費用，就可以由這個組織來當你租屋的保證人。一般只要是學校附近的房屋仲介公司大部分都知道留學生會利用這個協會，所以在簽約的時候，他們就會直接問你是不是請這個協會當保證人。我個人是認為加入這個協會比拜託認識的日本人來當保證人還方便；畢竟，保證人除了在你忘記付房租時成為代付的對象之外，要是有個萬一發生火災，而你無力支付賠償的時候，保證人就成為那位幫你支付的倒楣鬼。所以，與其拜託別人到不如直接利用那個協會來得方便，雖然得付錢有點心痛！！！


ＰＳ：
＜房間格局圖＞
ＵＢ：浴室＋廁所
Ｋ2：廚房2帖大（兩張褟褟米大小）
押入：壁櫥
洋8：一般洋式地板，不是和室（8帖大）
バルコニー：陽台

我要檢舉
台長： AYUMI

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