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2008-07-31 16:48:58| 人氣1,768| 回應7 | 上一篇 | 下一篇

設計圖與完工圖

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[原始設計一]

這個案子已經完工也都賣出去了
原始設計跟完工後的樣子有些落差
原因有很多

外推陽台增建會有防水施做的問題
原始設計要克服的東西不少--其一

土地縱深不足
原始設計有吃到一些室內空間
建商覺得可能面積不夠
會有賣壓--其二

原始設計眉眉角角很多
工程款往上堆疊
獲利減少--其三

這個案子不是總價市場的個案
總覺得有些東西可以發揮
其實在做這個案子的時候也知道可能會因上述總總原因而被改掉
還是得試一試
畢竟不爭取就是零
起碼努力了！

設計是一種不斷將洩氣的皮球吹滿氣的過程
吹得面紅耳赤總是難免
被一針戳破的情形很常見
要怎麼將自己的氣球吹倒剛剛好
不爆掉也不被戳破那就是功力！
[完工後一]
[原始設計二]
[完工後二]
[原始設計三]
[完工後三]

我要檢舉
台長： AGI

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我要回應
joypeacehope
兩戶雙併式,共用一面牆,是現在最搶手還是趨勢?
都市裡大多數還是以大廈型為多,獨門獨院有增多還是減少?

美國叫這種是Town House,比一般 house 小很多
我春天時去看房子, 3房, 1廳, 2 1/2 浴廁,2-車庫,
約$150,000~$200,000 現在的新房窗子隔緣做的更好

圖設計的好美! 想看實際的, 如果你有?
2008-08-01 06:05:53
版主回應
兩戶雙併住宅土地要有條件才行
都市裡大多還是連棟住宅與大樓為主
獨門獨院那是好野人的專利

Town House＜house
所以Town House是較廉價的住宅囉！
台灣稱為首購住宅
就是提供第一次買房的新婚夫妻買的(通常預算有限)

實屋我有拍 不過是空屋
因為已經賣出所以不太好意思再貼出來了
2008-08-01 12:09:14
位子
大開窗....麥當勞....咖啡館....

恐怕二樓...屋主會...做遮雨棚給他凸出去...頂樓給他加蓋....我怎那麼壞心的要破壞建築師的作品...
2008-08-01 11:30:50
版主回應
會啦！你說的這些東西我們下港人一定會做的啦
破壞立面的事情我早習慣了
該拍照留底的也都留了
那是別人的家
賣了就管不著了
2008-08-01 13:44:12
位子
如果真的屋子旁有那二棵美麗的大樹....真是一幅美景。
2008-08-02 22:54:31
版主回應
拍謝！
左右都是鄰房
設計圖"造假"
示意而已啦！
2008-08-04 09:30:43
什麼都沒有
想問問看，這算不算廣告不實啊，打官司會贏嗎?
2008-08-04 03:42:50
版主回應
這沒有廣告不實的問題
設計圖是討論過程中的產物
從沒放到法令範圍的基準點上
最後定案以建照圖為準
而且這是成屋銷售
客戶看到的是完成的樣子
我如果沒貼上來
他們永遠有沒辦法看到原始設計的樣子的

如果是預售案
設計圖放到廣告單或合約裡
完成後長成別付德行
就可以算廣告不實啦！
2008-08-04 09:36:13
文紋蚊
你在南部嗎?



希望我家還有機會再蓋房子....

我看你ㄉ設計圖就比我家ㄉ高明很多....



氣竭+無力ㄉ文紋蚊
2008-08-04 19:06:14
版主回應
我在南部沒錯
如果還有機會蓋房子就要慎選建築師與營造商了

這裡盡是些不成才的作品
承蒙你的青睞！
2008-08-05 08:48:01
位子
把隔壁拆了，種大樹！
2008-08-05 14:13:59
版主回應
哈哈哈！.....
我會被追殺！！！
2008-08-05 18:38:32
文紋蚊
贊成~~~~~

拆掉種樹~~~~種樹....





我開始懷疑你是當初我找到ㄉ營造商....

那個無緣ㄉ營造商~~~


好哀怨哦!
2008-08-05 18:14:13
版主回應
哈！
你也贊成拆掉房子種樹....

不要洩氣
事情總有解決的方法
現有可以補救的先做
免得以後麻煩事一堆
如果有緣的話
會幫你服務的！
2008-08-05 18:41:19
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