在台北許多人在購屋前都會想了解哪一家台北房貸利率最低？或是在各大論壇上求問台北房貸銀行推薦，畢竟擁有屬於自己的房子，是許多人的夢想；幾乎每個人多多少少都曾夢想過，住在自己理想中房子裡的樣子。
只是在現實考量下，許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房，甚至從學生時代住宿舍開始，不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡，用自己繳的房租幫房東養房子。
辦『房貸』最在意銀行利率
根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統指出，「房貸」的關鍵字出現買房、房價、銀行、利率、升息等，可見對於想辦房貸的人來說，銀行的選擇、利率比較、貸款條件及難易度等都是網友討論的話題。
但是，你知道嗎？現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！甚至在部分地區，更出現了「租不如買」，買房比租房還划算的情況呢！
全台各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台7家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！
銀行房貸利率試算（持續更新）
貸款利率升息已經是事實，以現在的利率一個月到底需繳多少錢呢？
我們假設你買了台北市的房子，向銀行借了 800 萬元，設定貸款期限 30 年（不含寬限期），並以一般房屋貸款「 本利均攤」的方式來計算，平均一個月最低大約需要繳 28,800 − 30,000 元。
其中還不含申請房貸的費用以及其他貸款條件，且各銀行的利率也不盡相同，以下整理台灣幾個銀行房貸方案的最低利率（以各銀行房貸方案中利率最低者計算），以及每月償還金額給大家看！
升息後每個月要還多少錢？
（與 2023/3 升息前地板利率 1.935% 相比）
| 房貸銀行 |
一般購屋貸款
最低房貸利率
|
每月預估償還金額 |
升息房貸多多少？ |
| 第一銀行 |
2.06% |
29,810 元 |
+500 元/月 |
| 台灣中小企銀 |
2.078% |
29,883 元 |
+573 元/月 |
| 合作金庫 |
2.06% |
29,810 元 |
+500 元/月 |
| 彰化銀行 |
2.06% |
29,810 元 |
+500 元/月 |
| 土地銀行 |
2.06% |
29,810 元 |
+500 元/月 |
| 兆豐銀行 |
2.06% |
29,810 元 |
+500 元/月 |
| 台灣銀行 |
2.06% |
29,810 元 |
+500 元/月 |
| 華南銀行 |
2.06% |
29,810 元 |
+500 元/月 |
| 中國信託 |
2.06% |
29,810 元 |
+500 元/月 |
| 國泰世華 |
2.19% |
30,335 元 |
+1,025 元/月 |
| 台北富邦 |
2.2% |
30,376 元 |
+1,066 元/月 |
資料來源：各銀行官網彙整（資料更新時間：2023/12/25）
［註］實際利率仍以各銀行官方資訊為主
升息對房貸利率的影響？
就你目前看到的購屋房貸利率，不一定是你未來繳的利率。也可能在寬限期過後，貸款利率已經提高，你所需支付的利息比你原本計畫的多更多。
當然也是會有設定調整上限的方案，這種就會比較有保障，不至於無限升息，就看您如何跟銀行談判。
| 房貸項目 |
房貸銀行 |
2023/3
升息前利率 |
2023/3
升息後利率 |
2023/8
補貼後利率 |
| 青安貸款 |
台銀、一銀、合庫等
8 家公股銀行
|
一段式利率：
1.90% |
一段式利率：
2.025% |
一段式利率：
1.775% |
二段式利率：
・前 2 年 1.69%
・第 3 年起 1.99% |
二段式利率：
・前 2 年 1.815%
・第 3 年起 2.115% |
二段式利率：
・前 2 年 1.565%
・第 3 年起 1.865% |
築巢優利貸
（公教房貸） |
台銀、中信銀 |
1.935% |
2.06% |
2.06% |
資料來源：官股銀行
2024年銀行自用住宅優惠貸款
房貸利率最低是多少？
從上面列表可以見到，即使是同一家銀行也有多種方案。
同樣的條件，目前最低的房貸利率為「新青安貸款」，利率最低 1.775%起
一般銀行提供的購屋貸款，房貸利率最低是2.06%起。以一般購屋房貸來說，目前中國信託、兆豐、合庫、第一銀行等銀行利率最低為2.06%起。
(目前房市利率再逐步調整，以上資訊僅供參考，如需最新資訊請來電或官方LINE詢問)
在決定房貸方案前一定要慎選，可以幫你省下不少錢喔。
