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2023-12-21 18:10:38

土地增值稅是什麼？我把房屋賣掉該繳哪些稅？

2023-12-21 16:13:38

〈囤房稅2.0懶人包〉誰受影響？誰受益？租屋族會受衝擊嗎？

2023-12-21 18:18:50

節稅優惠-一生一次 & 一生一屋的差異在哪？

2024-11-08 01:00:00

新青安房貸繳款不滿5年 可以賣掉嗎？

許多買家抱著「如果在寬限期之後還無法還清貸款，就賣掉房子」的想法，甚至還能賺取價差，因為很多人都有房價會再上漲的期待心理。 但5年內因為某些原因想提早賣掉房子可不可以呢？ 鉅軒代書建議是最好不要賣，否則...
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2024-11-04 05:00:00

什麼是履約保證？履約保證流程、費用有哪些？

早期的房屋買賣交易習慣是買方直接將購屋頭期款交給屋主，這對買方的保障不夠周全，因為若遇上假屋主偽造權狀或一屋多賣爭議時，買方容易受到損害。 過去自售屋主常有遭受買方「假買屋真詐騙」，買方向銀行或地下錢...
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2024-10-14 01:00:00

房仲專任委託書與一般委託有什麼不同？

房屋買賣選擇適合的房仲契約是成功交易的第一步。 然而，在委託房仲時有所謂的一般約與專任約，這時仲介會告訴您簽專任約可以獲得比一般約更多的曝光與服務，但有經驗的屋主及PTT網友們卻說簽一般約就好了，到底該選...
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2024-10-04 16:00:10

台北40年以上老公寓為什麼依舊很搶手？

台北市30年以上老屋比例達7成，一名網友發現很多4、50年的老公寓價格開到2000至3000萬，驚呼「真的有人會去買那些房子嗎？」假如貸款40年，還完款後屋齡都已近90年。內行網友列出老公寓的優勢，包括地點好、沒有公設...
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2024-09-23 05:00:00

法拍屋得標後棄標會怎樣？不只是沒收保證金嗎？

法拍得標後，後悔標太高了，是否可以棄標不支付？ 又或者得標後，發現自己的銀行貸款不夠，可以直接棄標嗎？ 法拍得標後棄標的後果是什麼？真的只是失去法拍保證金這麼簡單嗎？ 直接告訴您，法拍「棄標」的後果絕...
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2024-09-16 12:03:53

房價是薪水的1.8倍 小資族苦追不上房價

在過去五年間，台灣的房價持續上漲，根據實價登錄資料，平均總價的合計漲幅達到了23.4%。這一數字在許多人的生活中不僅是一個統計數據，而是一個現實問題，尤其是對於那些希望購買自己房子的受薪階級來說。根據勞動部...
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2024-08-29 11:04:30

限貸令風暴！房貸成數不足如何解約？

銀行房貸辦不下來，導致違約金高達15%，讓民眾賠到吐血！ 新青安政策的推動使不動產市場火熱，各家銀行貸款限制也因此收緊。甚至造成貸款撥款延遲，讓民眾需要等待兩到三個月，即使符合新青安資格的買家也面臨銀行核...
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2024-08-16 09:54:26

百元提款會影響銀行的信用評分嗎？

聽說提領百元鈔票會影響銀行信用評分？這似乎太浮誇了吧？ 難道銀行真的會因為客戶提領小額現金就認定用戶沒有理財觀念嗎？ 我想這肯定只是都市傳說，不可能是真的吧？ 不過，既然這個說法在TikTok抖音上流傳得這...
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2024-07-15 04:00:00

你聽過變價分割嗎？5分鐘了解分割流程、拍賣過程

變價分割是指在共有物分割時，因原物分割有困難，法院會將共有物變賣，並將所得價金按比例分配給各共有人。這種情況常見於兄弟姊妹為了結束持分房屋或土地的情況。 例如：臺中地方法院的一個案件中，兩造共有的土地...
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2024-07-01 04:00:00

新手買法拍屋該如何投標？找代標公司好嗎？

在房地產市場中，代標服務提供了仲介專業來協助客戶參與法拍屋的競標過程，這不僅涉及到對房屋的評估和標價，還包括了點交房屋的整個過程。這種服務的出現，為那些尋求物有所值且無需經歷繁瑣過程的買家提供了便利。...
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2024-06-17 04:00:00

什麼是法拍屋？金拍屋？銀拍屋？銀售屋？

近年來，不動產拍賣市場逐漸受到關注，尤其是法拍屋、金拍屋、銀拍屋和銀售屋這四種類型。 法拍屋通常是因為屋主欠稅或債務問題而被法院查封並拍賣，而金拍屋則是由台灣金融資產服務公司主辦的法拍會，銀拍屋則指的...
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2024-06-10 04:00:00

如何尋找「法拍代標仲介」

法拍屋交易過程中，仲介和代標服務扮演著不同的角色。 房屋仲介主要負責尋找買賣雙方、調查物件資訊並協助價格談判。而法拍代標則是專門協助客戶參與法拍投標過程，並處理點交等後續問題。 專業的代標服務可以幫助...
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2024-06-03 04:00:00

法拍屋如何申請銀行貸款？那些銀行願意貸？

法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。 ...
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2024-05-27 04:00:00

第一次購買法拍屋就上手 – 新手入門教學

法拍屋陷阱多 新手入門，法拍流程、貸款知識不可少 雖然目前有部份銀行願意提供代墊款的服務，在探索法拍屋市場時，新手投資者應該謹慎行事，因為這個領域充滿了潛在的陷阱和複雜的流程。 了解法拍屋的基本概念至關...
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2024-05-20 20:00:00

寬限期是什麼？什麼時候使用最好？

房貸寬限期是一種特殊的貸款安排，允許借款人在特定時間內只需支付利息，而不需攤還本金。特別是對於資金暫時緊張的借款人來說，可以提供一定的緩解。 然而，借款人應該謹慎考慮這一選項，因為延長寬限期可能意味著...
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