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房子,是很多人一輩子的夢想;對我來說呢………當然也是;
不過,對目前仍然單身的我來說,房子還多了個投資的功能。
房仲告訴我,這波房價約從七年前起漲;我簡直像被雷打到,七年前是我計劃開始存頭期款的第一年欸,看看我錯過了什麼………Orz
我買了國泰世華的短儲險,為期六年,六年到期一筆領回、契約終止,這筆錢就是我的頭期款囉;
很多人對保險反感,其實它真的是個很好的理財工具;拿這短儲險來說吧,它的利息高於銀行定存,當然也高於很多人熟知的郵政六年壽險,而且還高不少;真的要強迫自己儲蓄,當然也要選利息高的。
從這份短儲險即將到期開始便斷斷續續的在網路上看房子,今年則是卯起來跟著仲介看房子,從一開始總價6-700萬的房子,到後來慢慢將預算一直往下修;有很多原因~怕自己扛不起、怕不確定的未來、怕第一次買房的壓力………
同事知道我也在看房子,便邀我去看他家才剛買並裝修好的小套房;房子舊歸舊,但點還算不錯,整棟大樓的出租率也挺高的,於是便請他找認識的人幫忙介紹,邊等待的同時,仲介介紹不錯的案子也都會去看,但比較下來還是覺得這個點比較優,而且價格還算可親(對我的收入來說啦^.^),就這樣等到了現在這一間。
它不大……總坪數13.8坪;室內坪數10.4坪(含陽台);
看這公設比,應該很容易猜到這是中古屋吧,呵~
的確,而且屋齡還不低,它有30年了吶,不過,它在即將通車的捷運站500公尺內;看好這個交通點,雖然它30歲了,我還是買了;
5/17,帶著去銀行開出來的支票,到房屋仲介那裡簽了約;再來就是等完稅及交屋了;代書先生把交屋時間押40天,因為原屋主打算去淡水買房子,不過還沒簽約也還沒下訂,所以代書先生多給了10天的時間;我對這個倒是沒什麼意見,大家方便就好。
屋主是位單身年約60的女性;據說第一手屋主買了之後就轉賣給她,自己都沒住過,而這位屋主就從買了之後住到現在,房子狀況保持得很好,牆面乾淨潔白幾乎不用粉刷;因為她怕吵,所以把廁所裡的抽風機給拔掉了,導致長年累月下來廁所有些許異味,這個可能等交屋後,我必需另外找人把它給處理一下;
屋主也算老實人吧,她特別請仲介問問有二個瓦斯空桶我要不要,如果我不要她想帶去淡水用;簽約那天,我告訴她,瓦斯桶最好在這邊的瓦斯行退掉,淡水那邊的瓦斯行不見得會收,另外已壞掉的冷氣請人家來收也是有錢可以拿的,我請她能處理的就一併處理,那都是錢吶;
我告訴仲介,她屋裡的東西我不貪,她想帶走就帶走,願意處理的就處理,給她自己決定;其實面對這樣一位.........未來可能沒有任何依靠的人,我並不想對她做出任何要求,我想………有任何要求我也開不了口吧。
買房子這件事,家裡只有淑華跟淑貞知道,淑華持反對意見,淑貞則不置可否;
淑華認為現在的時機不適合買房而應該要買地,站在為我好的立場,她當然有她的理由;這棟房子宜蓁也去看過,她很不喜歡也不推薦,她今年買了四平街的松江smile,所以她極力分析與推薦我選擇松江smile;
中間有很多討論的過程:怕我沒想清楚、怕我一大筆錢砸錯地方、怕我一腳踩進個無底洞、怕我弄灘爛泥上身…………,我知道所有的意見與分析都是為了我好,真的,由衷感激所有給我意見的人~雖然搞得好像我買了個2,000萬的房子,哈~
朋友告訴我付款比例:簽約10%、完稅10%、交屋就等貸款下來再處理尾款的部份;簽約時,代書會要求簽一張本票,不會兌現但具有法律效力,等過戶手續完成,本票就會作廢;
咦………怎麼完全不一樣 @@” ,仲介簽約時就叫我付了約20%,完稅時要付10%,其他等交屋貸款,就連代書也沒叫我簽本票啊,這是怎麼一回事?!
我有點擔心連忙找同事問清楚,那間仲介的老板與同事的媽媽是舊識,中間人也是同事媽媽的老朋友,這………應該OK滴吧,我該不會被騙了還傻傻的親自送錢上門吧,突然有點………冏……就當凡事都有第一次吧,連程序都沒搞清楚就把錢付給對方,難怪人家要給我一~~~大堆的意見了 @@”
因為屋主要等自用戶的稅單,稅單下來約需20天,所以完稅約在20天後;而18號我就把合約書拿給宜蓁去估貸款了;祈求一切能順順利利~
題外話:
也許過程中有令我困惑的地方,所以雖然確定在我要的價錢裡買了第一個房子,但我並沒有什麼興奮的感覺欸,自己都搞不清楚怎麼回事;
也許它實在太老;
也許它真的不夠大;
也許這牽涉到一大筆錢;
也許我對未來的還款日子有著不安全感;
心情跟第一次下斡那種緊張到令人想尖叫的情緒也不太一樣;
吼~那到底是怎樣啦~~~ (‵△′)
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