作者：記者馬婉珍╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年10月9日上午5:30
工商時報【記者馬婉珍╱台北報導】
隨著桃園邁向都市化，今年初也升格為準直轄市，人口更突破200萬人，產業回流加上外溢效應，信義房屋桃園區執行協理林三智表示，桃園終於擺脫多年給人賠錢貨的印象，房價親民，民眾買屋負擔不重，當地生活機能豐富，也極具增值潛力，挑對標的的話投報率都有10％以上。
在經濟基本面改善、低利率與台北客流入購屋、機場捷運與桃園捷運等利多下，桃園房市不受奢侈稅影響，以信義房屋來說，桃園區內有5位業績亮眼的五福將，今年1到9月累計成交就達13億元房產，成績斐然。
林三智指出，從這幾年桃園發展來看，「都市化」堪稱桃園最好的代名詞。直航與升格效應帶動都市機能與景觀改變，吸引傳統產業回流，工業區廠商持續進駐，統計10年來桃園就業人口增加近20萬人，總就業人口數往百萬逼近，總人口也突破200萬人，儼然是「第六都」。
再加上近幾年政府大力推動桃園的重大建設，包括五楊高架、機場捷運線等，最近桃園捷運綠線也由交通部陳報經建會討論，可行性評估通過，可望成為第3個有捷運線的都會區。
此外，林三智以總價千萬元的購屋預算來看，台北市可能只能買小套房，但桃園總價5、6百萬，就可買到附車位的電梯3房，剩下的預算可讓小孩上雙語學校，對於新婚族及上班族而言，購屋負擔大減。
根據房仲統計，桃園房市從2009年初期，大樓每坪成交約10萬元，一路起漲，近幾個月大樓平均成交單價已近14萬元，金融海嘯過後，房價幾乎年年漲幅超過1成。
林三智建議，自住族群可沿著交流道下，尋找交通便利之處買屋，如南崁、桃園市區等，而長期投資者，可選擇中壢海華商圈、中原大學周邊，投報率都有10％以上。

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