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大選底定 房市買氣回穩

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大選底定 房市買氣回穩

自由時報 – 2012年2月1日 上午4:32

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕隨著國內大選底定，北市房價受到激勵，根據永慶房產集團研展室統計，台北市中古屋每坪成交均價單價53.2萬元，較去年12月微揚2.7萬元；新北市中古屋房價每坪成交均價29.5萬元，微幅下修1萬元，台中、高雄價格則維持平盤。

台北市、新北市元月房屋成交量雖然受選舉及春節的雙重影響，但較去年2月（農曆新年）僅有一成左右的量縮，可見買氣已逐漸回穩。惟台中、高雄仍以自住客為主，長假加上觀望氣氛濃厚，以致較去年2月成交量縮約兩成。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市價格提升，主要由於選後市中心買方的心態明顯轉趨樂觀，創高價的比例躍升2倍以上，願意加價的幅度提高。另一方面，外圍低價區的成交量縮幅度超過市中心，因此間接拉抬台北市成交均價。

新北市的買氣一向穩定，但受合宜住宅的政策發酵、建商帶頭折價的預期心理夾擊，供給量過大的價格修正壓力一直揮之不去，因此價格小修4.5％。黃舒衛提醒，新北市最主要的購屋族群從39％滑落至32％，是去年2月以來新低，在居住正義的政策大旗之下，新北市部分區域的首購族縮手的比例會增加，價格還有調整空間。

至於，台中市、高雄市元月中古屋市場受市場前景不穩的影響，加上長假效應，民眾出遊、業者休假的狀況超過往年，房市反應氣氛冷清，無論是客戶詢問度、帶看量都低於往年。

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台長： 建豪

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