【住展房屋網/台北報導】
華固建設董事長鍾榮昌認為，對於房市趨緩，華固並沒有過多的憂慮，反倒是政治力的影響才是市場所需注意的事情。鍾榮昌說，房地產與政治具有高度關聯性，今年下半年及明年在政治力的干擾下，恐難有出色表現，因此認為明年房價要有突破性的成長，恐怕不太容易。

鍾榮昌表示，雖然明年房價不易有大漲的機會。不過，基本的自住需求仍在，而主要的支撐力道將來自於換屋族群。在銀行祭出降低房貸成數的限制下，讓投資客紛紛退場，不過，這些退場的投資客屬於短期的投機客，以中長期來看，手上握有閒錢的民眾在通膨的壓力下，對於保值性產品的需求反而逐漸出籠。

在市場上購屋需求仍高下，鍾榮昌認為，在一地難求的台北市未來建設公司覓地來源將擴大至都更區。北市12行政區域當中，鍾榮昌看好未來北市內湖、南港以及老舊市區都更的潛力，未來這些區的風貌改變會非常驚人。

針對都會區房價居高不下、薪水族買不起民怨四起，鍾榮昌認為，政府現階段最應該做、也最容易做的，是祭出政策打擊投資客，不僅可以抑制房價，也可避免傷及無辜。鍾榮昌說，這幾年房價成長中，豪宅具有指標意義。尤其，在特定區段中，高價產品將帶動中古屋順勢上漲，政府將高價產品控制在一定幅度以下，將有助於減緩房價的波動。

另外，鍾榮昌對奢侈稅沒有分區實施，對於房價沒漲太多的中南部地區，認為將受升息波及，傷及無辜，不利整體房市的發展。

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