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2011-04-22 18:41:26| 人氣436| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

奢侈稅上路打亂房市租售行情

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　　政府一連串打房措施，已經嚴重打擊投資客信心，原本，手握多房的投資客，最近紛紛把手上物件拋出，有購屋族發現，談了好幾個月，本來房價硬梆梆的賣家，最近的態度變了，甚至有些租屋套利的投資客房東，現在也轉變態度，紛紛轉租為賣，希望盡快獲利了結！

■ 要抽奢侈稅了！買家著急降價求售

　　35歲的王小姐，本來想買套房自住，也為自己累積資產，強迫自己存點錢，沒想到幾個月下來，在台北市中山區看上的套房，房價幾乎都硬梆梆，根本殺不了價，本來想放棄的王小姐，前兩天，突然接到房仲的電話，有屋主主動表態，願意降價五十萬，王小姐聽到消息，開心的立刻下訂，解決了房事困擾！

　　「像這樣的例子，這一陣子越來越多！」房仲坦言，很多堅持不賣的屋主，確定奢侈稅過關後，已經主動拋出訊息，身段也明顯降低，願意重新跟有誠意開價的買家重新斡旋。除了主動找回買家的情況外，還有一些原本要租屋套利的投資客，眼看苗頭不對，也紛紛把手上的物件拋出求售。

■ 投資客急脫手包租公不租改賣

　　根據房仲業者統計，今年三月全台待租物件較二月萎縮20.74%，相較於去年更減少42.58%，三月將手上委租物件由「租轉售」的數量，較二月足足增加66.13%，這顯示包租公將手中的房子「待價而租」的意願大幅降低，大家都急著把房子出售，獲利了結的心態已成為風潮。

　　房仲分析，在目前這樣的市場氣氛下，的確有利買家，現在進場看屋的人，也大大增加兩成，雖然看的人多，買的人少，但不失為一個進場的好時機，倒是租屋市場萎縮，委租的投資客屋主，都紛紛物件脫售，很多租屋客上門要找物件，幾乎都挑不到滿意的房子，相較之下，租屋市場本來可以殺個一、兩千的不成文規定，最近反而比賣屋還硬，很多租客根本殺不動，形成一種雨往日不同的租售市場怪異現象，連房仲都說，奢侈稅的效應，讓原本穩定的買賣租售市場，掀起一陣腥風血雨，也讓規則全亂了套！