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洽詢專線：03-4271248 / 0982065824 陳代書

 

※ 房屋二胎

產品特色	自有房屋不限坪數，不限屋齡，信用不良或慣性遲繳皆可辦理。
申辦條件	年滿二十歲之房屋所有人皆可辦理。
貸款額度	以信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據，最高可貸7成。
貸款利率	月息2%~3%。
還款方式	可分一次結清和分期攤還，亦可當月只繳利息不還本金，分期攤還可降息，提早還款可退息，提前還款無違約金問題。
貸款限制	本公司為民間融資公司，借款人與銀行之間所有的債務協商，不良信用等皆不影響承做。
檢附文件	1.土地所有權狀 2.建物所有權狀 3. 身分證正本
貸款流程	線上估價 → 現場拍照 → 核定金額利率 → 代書簽約撥款
Q1	什麼是民間二胎？
	指房貸戶除了本身銀行貸款外，再把房子拿去向銀行以外的民間融資公司抵押借錢，但由於第二順位的抵押債權清償只能排在銀行之後，承擔的風險較高，所以利率比一般房貸高，卻也能善盡房屋價值，讓資產變成流動，增加靈活運用。
Q2	想向銀行辦理房屋增貸，卻被退件，該怎麼辦？
	通常被退件的原因為： 信用不良、經常性遲繳、負債比過高、提不出保人等原因，客戶通常會先向本公司辦理民間二胎，維持基本繳款正常或稍微降低負債比，通常三個月之後，銀行貸款就會通過，本公司的角色是做為屋主與銀行之間的橋樑，並且提供貸款資訊，解答屋主疑惑。
Q3	現在沒有工作，可以向貴公司辦理房屋二胎嗎？
	貸款角度主要是依據房子目前的市價扣除一般銀行所承貸額度後是否仍有借貸空間，並不介意是否有工作。

 

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