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3/12-3/13

仙樹社區的改建進入和建商簽約的期程了,雖然在議約的過程,並沒有全程參與,但每次的參加都感覺要成功實在很困難,每次都看到人性的貪婪,還有些人熱心參與但是感覺是在搞破壞的,一知半解的總是拿別人這樣說當理由,殊不知很多東西不是專業的人是不該置喙的,所謂隔行如隔山阿,因此我的都更網誌就這樣停擺了.

但能進入簽約時程,總算是有些進展,大家應該感謝住戶代表的努力與參與,說真的這份正式合約我最後幾乎都懶得看了,因為這一版合約與之前N版的草約已經變化太大了,再加上那麼多的住戶在把關,那我就不需要再細看了,反正最低1:1的前提能達到那就算是完美了,重建後的房子再差也不像現在的房子裂成這樣,誰住了心裡不發毛.

其實我家的狀況是土地較大的情形,因此我當初也想,如果用室內1:1的條件對我是不公平的,但是後來想想,如果我堅持60:40分的話,那土地小的人就沒辦法分回室內面積1:1了,如此的話重建不就是不可能的事,就這一轉念我才想通了一個觀念,原來都更就是一個妥協的過程,大部分的人永遠認為公平是最重要的,這種觀念不能說錯,但那得要是原來的條件都一樣的情形下,可是今天原來條件就是不一樣,有人土地持份大房子小,有人土地持分小房子大,有人是一樓店面,有人一樓是住家,有人頂樓加蓋,有些人要這個條件,有些人要那個條件,有人又認為自己吃虧,有人又認為自己是邊間..................,一大堆的這個那個的,如果這些有問題的佔5%,那重建就難搞了,這也就是為何都更難做的原因,人生在世不過就數十年,過了就什麼都帶不走,何苦如此,若哪天房子的狀況更糟時,或者出人命了,那時重建會有機會嗎,大家應該心裡有答案了吧.

昨晚忠泰臨時打電話表示要交付信託保證金的支票,於是和老婆去了一趟木枋,才知道現在分配方式有三種

1.照權利變換的方式分

2.60:40分

3.室內1:1分

也就是說三案併呈,由住戶自由選擇,聽到這個條件我覺得還不錯,至少已經解決土地持份與房屋大小不一致的問題,這點就表示忠泰已經把這個問題自己吃下了,算是跨了一大步,接下來就看六月底前能簽多少戶了.