邁向富裕之路手札 詢問相關理財教育課程、尋找私人財務教練或有任何理財相關問題,歡迎您在留言版留言,或請電0937-277885. 為您提供： 邁向富裕之路系列課程、遊戲致富理財課程、兒童理財教育課程、家庭財富管理課程 私人財務教練服務： 協助建立家庭財務報表、家庭財務需求分析、系統化理財系統建立、投資理財諮詢

301愛的鼓勵 0訂閱站台

不要小看每一分錢的潛在效益
2/15,2004


以集合住宅的管理委員會而言，收取管理費，維護住宅管理的正常運作，是一項吃力不討好的工作，常可見少數的住戶為了每一季區區幾千元的管理費，不斷的延後繳費，甚至要等到再三催繳、被公告住戶姓名（甚至發出存證信函、江訴諸法律時），才心不甘情不願的繳納，但自從某次的住戶所有權人會議決議：「應繳交管理費的當月份15日前繳交當季管理費，可享9.5折的優惠」後，遲繳交管理費的人數應該減少許多。

其實管理費早也要繳，晚也是要繳，既然有這樣貼心的優惠，何不善加利用呢？

而這個決議中的優惠，也不經讓我聯想到修「會計學」時讀到的的會計科目－「銷貨折扣」與「進貨折扣」。

我只記得這會計科目的大概意義是：「賣方為了減少呆帳損失，及早取得貨款，而願意提供給買方提前付款的優惠折扣」，而這個折扣通常是夠吸引人的，只要買方在「期限內付款」，通常可以獲得這一個降低「進貨成本的機會」（老實說，我對不起念商專與大學時教我會計的老師，因為修會計時我是用混的，能Pass就好，解釋的不好，千萬別怪我的老師）。

如果我能再引申一點來講，「銷貨折扣」雖造成了賣方的「銷貨成本」上揚，短期現金流入減少（用窮爸爸、富爸爸現金流的概念），但這是賣方為了降低「呆帳風險」，甚至提高存貨週轉率的代價；相對而言，買方用提早付款的代價，取得了降低現金流出的金額，降低了成本。

沒錯，如果您跟我一樣，願把家庭的財務看待成一家企業來經營，也既然這筆費用遲早是要支出的，您就絕對不要放過任何一個可以降低成本的機會！

但是就一般人的感覺，管理費一季＄3,369元，打個9.5折，不痛不癢才省下個不到200元，還不夠喝個下午茶呢？（唉！代誌果然不是憨人想的那麼簡單）

但是我們應該看到的是：如果同樣一筆金額，能省下相當於目前銀行一年期定存利率的利息（＄3,369元×4季×1.5%＝＄202元），那就值得我考慮了，更何況一年我可以因此而省下的是＄674！（＄3,369×0.05×4），如果再換算成年報酬呢？這肯定讓您印象深刻…..不多啦，20﹪而已，但如果您在這時可以找到穩賺20﹪的投資工具，那才叫奇蹟哩！我得承認我是找不到如此高報酬的投資啦，但我卻可以省下這20﹪的成本！

也許您又要質疑：一年省下這＄674元到底能做什麼呢？還不夠犒賞自己吃頓大餐呢？！是沒錯，但是這區區的幾百元如果懂得善加運用的話，卻可能賺進何止數十倍、數百倍的財富呢！

舉例來說，在我知道今年度的這筆支出預算可以讓我省下＄678時，我已迫不及待的犒賞自己到諾貝爾書城，精挑細選了兩本好書：「快樂償債、富裕常在（商周文化、John Fuhrman著）」、「看懂經濟指標（早安財經文化、江淑琳著）」，準備好利用假日時，好好的研讀一番。

而這這兩本書將帶給我的財經智慧，又豈是20﹪的報酬率可衡量的！！