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2007-11-29 01:14:58| 人氣478| 回應5 | 上一篇 | 下一篇

第三季房價信心不振 五年來新低,為什麼是壞消息

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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071128/78/oyr2.html
我已經租房子三年了，也想買一間房子，但是太貴了買不起，因此就一直租
終於盼到了這個消息，真的是好高興，我們買房子的機會終於來了，這不是好消息嗎?
可是今天看了新聞台TVBS, 都是用一些批判的字眼來批政府施政無能，有能無能不管，在這些人眼中，為什麼房價跌就不可以，一定要房價屢創新高，才是好消息
房價高漲，建商和投資客大賺特賺，政俯他怕他們賺得不夠多，用國家的錢，來補助買房子的人，銀行見機不可失，大肥羊上鉤了，也要咬一口，又用全額貸款來誘惑民眾，因此一些數學不太好的民眾，就這樣上鉤了，用八成九成十成的貸款來買他們根本負擔不起的房價，下場當然是可想而知
在這波房價下跌中，大批的建商和投資客被套牢, 但是房價仍然沒有跌，表示還是有數學不太好的人沒騙完，年底又要加息了，銀行還要再緊縮房貸，再再都是好消息，希望政府再加把勁，最好再取消優惠房貸，這樣房價就非跌不可，我們這般的中產階級就可以買得起房子了，真的覺得春天來了

※買房子這種事，和窮人富人無關，這二種人不用在意房價，所以希望政客和媒體，不要再拿窮人來當擋箭牌，希望中產階級不要再出來幫腔了，現在就是要逼投資客和建商把房子給釋放出來，再等等，一年半載就等到了，這些人不用同情，我們多同情自已的荷包比較實在

我要檢舉
#買房子
台長： yanrung

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我要回應
菲菲
買房子(大陸人稱之為買樓)，遙不可及的願夢，強迫作能力不及的事，只有做牛做馬當它的奴才供奉著，房價看似下跌，要知道原因的根本是它漲的過了頭，讓你會錯覺以為它跌了很深。
2007-11-30 09:59:39
版主回應
所以才會等這麼多年，要等到我們買得起的時候才會買，現在沒有跌很深，是根本還沒跌，我三不五時就會去預售屋看看現在房價是多少，不但沒跌，反而是上漲的，板橋新海路巷子旁的新大樓，一坪要38萬，而捷運五號出口的新巨蛋，也是賣這個價錢，所以不能買，還要等，再等央行升息，銀行再緊縮房貸，那麼建商和投資客就被迫斷頭，等銀行法拍屋增加五成的時候，就是時機到了，應該是明年年中以後的事了
2007-12-01 23:12:47
小老百姓
供需法則問題
少子化影響
需要買房子的人越來越少
應該跌的
再等等~恩恩~
2007-11-30 12:42:14
版主回應
少子化對地廣人稀的南部市比較有差，對地小人稠的台北縣市，那是沒有影響的，同樣是板橋，縣府前的大樓一坪45萬，和洲美街的房子一坪15萬，一坪可以差到20-30萬，
2007-12-01 23:19:46
小颱風
想買房子要先做功課
查過去幾個月的成交紀錄(我記得是內政部)
下載房屋現況報告書及合約範本

買屋時注意事項：
1.不要單獨和仲介議價，討論到自己可以接受的範圍，不公佈底限，要求與屋主見面議價。(如若仲介亦為賣方仲介時，更須如此行，防止雙頭賺差價。)
2.如無法做到到第一點請以買清處理。(就是屋價含房價=總價)以這個總價成交。
3.現況報告書一定要逐項檢查。尤其是海砂、輻射、漏水部份。確定雙方權利與義務。
4.要先調閱土地謄本確認所有權、坪數、貸款金額、建物地目。
5.坪數有利於計算買價。所有權要注意車位是否有權狀或明定所有權條款以防買到只有使用權的車位(因為這樣買價計算不同)
6.貸款金額是可以稍微做房價依據。(注意：權利價值的最高限額是依總貸款金額的120％來計算。所以，屋主的貸款總額要先除120再乘以100)
7.參考建物地目可預防買到工業住宅。
8.過戶前一定要再度查產權(謄本)預防原屋主在簽約與過戶的空檔貸款。那將會將他的債務過到自己名下。(30分鐘內最好)

好了！終於打完了！^_^ 經驗分享~
2007-11-30 15:17:35
版主回應
謝謝，我會小心的，12年前我買過一間預售屋，就吃虧上當了，賠了二佰多萬，痛啊，所以這次會小心的，謝謝你的資料
2007-12-01 23:22:19
悠然見南山
很期待故事的續集~~~
[五].禁忌的遊戲
天氣很凍
請來奉茶
2007-12-02 14:21:06
版主回應
你其中有張露三點的照片不能用，只要被網路警察捉到，就會依妨礙風化移送了
詳情就就看我有一篇&quot妨礙風化?要上法院了?快點撤掉吧
2007-12-02 16:01:46
台灣紅
如果真要買房子
再等等吧.....

週遭有不少朋友是營建AND建設公司的
他們都叫我不要房子
WHY?
想想吧.....
2007-12-05 00:12:33
版主回應
我最近有去看了一些新屋，房價跌只是風聲，板橋巨蛋一坪還要24萬左右，根本就就沒跌
利率也只有2.78％左右，還沒有跌的壓力，要買還要再等，謝謝你的建言
2007-12-05 22:49:35
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