星期一房子下定了
話說我心臟真的很強
明明就沒錢…..
算了 走一步算一步
還挺高興的(撒花)
我買的是新房子
格局還好 小小的
位置還可以
建商風評還可以
最重要的是
價格還可以
話說
買房子最重要的就是價格阿
大家都想要位置好又大
View又好又方便以後增值潛力大的房子阿
但是說到錢
就不得不退一步再一步又一步
然後就定了這戶
有時候想想
人會買怎樣的房子應該是天註定的吧
新房子雖然比較好
可是不可能買未來的房子
現在的建案就那些
再考量價錢 那能買的也差不多那些
所以同樣財力的差不多年紀的人就會默默的變成鄰居
舊房子雖然比較便宜
可是不可能在它還新新的比較便宜的時候買起來
因為那時候沒有需求
現在就算舊也買不起這樣
需求就是這樣
也不可能買超級大
負擔的起就這樣
也不可能買超級貴
個性就這樣
只能接受這樣的格局
看了很多房子的感覺
就是怎樣價值的房子有怎樣的價錢ㄚ(吶喊)
買賣不過是買方跟賣方的心理戰
買方想要賺賣方想要便宜
總是很難兩全
我買的是台中沒落區
然沒落了一點不過交通方便
之前看的新房子主要集中在台中市的邊邊
想說因為那裡區域面積比較大 交通比較沒這麼方便
又有新的重劃區
感覺潛力無窮阿
不過開價也沒有比較便宜阿
再乘上大坪數
總價算起來
對我來說還是很貴 買不起
(小幫手來工商服務一下
台中市的房子5年前開價平均大約是一坪10萬
現在一定是一坪15萬起跳
15萬是低標喔 不是平均
我不想知道平均是多少 (抱頭逃走))
之前聽說一個學姐買在大里但靠近台中市的邊邊
(就是那條路直直走幾分鐘就可以到台中市的地方)
所以我就去看了
想說學姐接受他的條件那我也可以參考看看
結果他的開價跟臺中市一模一樣…….
那我就買台中就好啦
後來再問 原來學姐買的是廣告戶所以比較便宜
我去看中高樓層 開價是廣告價的1.5倍
太驚人了
有差這麼大嗎? 不過高了幾公尺
位置又沒有變好…….
後來去看了基地
更是把一腔熱血澆熄
因為買的是小坪數
所以都在後棟
其實在後棟也不是太要緊的事
但是
窗外看出去就是別建商的舊大樓 完全無法閃
以後就是每天相對無言就是了
這樣沒什麼厲害的ㄚ
幹麻開這麼貴
所以就算了
(後來看了黑新建商的告白一文
請自行GOOGLE
可能是代銷公司提高售價給客戶砍
反正正常大家就是會講價的
乾脆調高售價給你砍
而且我後來上網查
該建案建議售價是xx~xx 萬，可是他開給我的價錢比建議售價還要高阿 驚!)
後來又去看了一間也有兩房的
格局兩房的很少
主要是因為台中房價之前沒有這麼貴
所以很少兩房的推案
不過他們戶數很多阿
三房最多 所以二房都被擠在三房的中間
雖然那也不是什麼重點
重點是他很便宜 相對來說啦
房子沒有便宜的....
只是
他是921倒掉建案的都市更新
雖然說理論上因為921沒幾年
以大地震的週期來說
現在反而相對安全
不過畢竟是地震帶
所以不考慮
總不希望過3-40年後房子倒掉又老又沒地方住吧
(不過那個建案因為從去年就開始銷售，所以也所剩無幾阿，驚!)
後來去看了下定的這間
因為它主要2-3房
所以格局是還好
幾乎都有開窗
(謎之音:窗戶再大還不是窗帘拉著窗戶關著
到底要窗戶幹麻阿
不過我很龜毛
覺得很重要….)
而且這間的銷售小姐比較阿莎力(超級sales)
可能是看出來我們有考慮
然後就直底翻底牌告訴我們底價
再讓我們回去考慮
不像其他間可能我們都一附來看看的樣子
他們只說喜歡價錢可以談(這是廢話吧!
結果回去算開價再怎麼殺我就是買不起這樣)
後來決定買這間
因為其實其他的我也懶的看
兩房格局本來就少
一般都是3-4房的畸零空間(那兩個字不會打 複製以後竟然不會變色)
很奇怪
而且建商喜歡把樑柱放在那些空間
就已經很小了說….
我要的條件就只有
不要太大(因為我買不起)
要方正(我愛方正)
不要西曬
要平面車位而已
(以前租的那裡因為淹水 機械車位壞掉以後就再也沒用過了
可能是因為維修費僑不攏吧 給我陰影很大阿
好幾10萬的東西不能用就跟丟在水裡也沒什麼不同阿 那我不如多花幾個摳摳買平面的
大水過後又是一條活龍阿 在說啥(扒頭!))
(條件一點都不多ㄚ
真敢講………….)
不過其實這間也不是所有條件通通有啦
只是這個價錢這個格局跟這個條件我可以接受而已
題外話
我之前為了挑那一間猶豫超級久的阿
每間都有利有弊阿
就跟人生一樣
基本上都差不多坪數
有兩種格局
各種方位都有
一個多一坪(就兩房的來說 三房當然不止)
還有臨路跟非臨路的
臨路跟非臨路
我是比較喜歡非臨路 想說比較安靜一點
不過非臨路比較有對到別人家的問題
格局是動線比較順的 沒有走廊的設計
(就已經很小了還做走廊)
大小是喜歡小的
反正大只是多一個玄關
沒有也無所謂
比較省錢
可是
喜歡的格局不是臨路就是全對別人家
兩面臨路的不是賣掉了就是有樑不然就是格局不喜歡不然就是有壁刀…..
所以後來挑了一點點西曬的喜歡的格局的非兩面臨路的小的
反正想說價錢ok比較重要
後來下去挑了一個旁邊沒別人的平面車位
因為我算早買吧
所以平車還沒全賣完
而且覺得旁邊沒別人很安心
因為不會A到別人 哈
後來挑好決定要講價
阿華因為太HIGH
本來他們說因為是兩房所以不能買平車又說那個車位本來公司保留不賣的
可是後來還是說要賣我們
所以阿華就很高興
一附已經買起來的樣子
明明我們就還沒講價錢
害我很擔心他們不給我們殺價
好再後來還是有殺一點
雖然他們話術也是那樣
說什麼公司給他們的權限就是那樣
還要問問看給不給賣之類的
他們只要成交就有獎金什麼的
結果後來連討價還價都沒有價錢就成了
(害我大驚，害我想說是不是我們殺的不夠大)
不過反正有便宜就應該還好吧
反正有喜歡而且又先挑 應該還好吧…….(逃走)
後來上網看很多人都會問買同個建案的人買價是多少
本來也很想問(好奇心會殺死貓阿)
不過後來想想如果他們買的比我便宜很多我會很難受的
就作罷了
畢竟青菜蘿蔔各有所好
這裡的建案就像我說的有的條件喜歡有的條件不喜歡阿
不喜歡的再便宜我應該也部會考慮吧
而且本來不同條件價錢不一樣也是應該的
總不能買上等牛肉100 碎牛肉也100吧
反正覺得房子喜歡價錢還可以就好了
其他的不知道眼睛閉起來就好
其實我整個也是很容易滿足ㄚ
(賣的很好那棟 我覺得就算他沒賣掉我可能也不會選那棟
因為每個人的喜好不同啦)
(題外話又一篇
後來想好在沒買預售屋
我對那個樑超介意的
如果我買的預售物有我不能接受的樑我會哭的)
就這樣
再來就是省錢大作戰了
我現在有殼蝸牛……
好在房子還沒全蓋好
等過一陣子才要交屋
現在可以省一點錢買一隻桌腳之類的
結論就是
大家都說買房子最重要的
地段地段還是地段
不過一般人買房子最重要的
價格價格還是價格吧!!!
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