案子1：「老公，好想擁有一個屬於自己的家哦！」與公婆同住的小美說。老公：「但是現在的房價很貴，我們這樣的薪水要怎樣才買的起我們要的房子呢?」
案子2：「老王，我告訴你3年前我買一個房子位在捷運預定線附近，現在因捷運已蓋好，我們的房價已經漲了2倍以上，前幾天我賣掉那房子竟然賺了100多萬耶」。老王：「你怎麼那麼幸運，我上班再怎麼努力也不可能有這麼好的收穫，我也好想跟你一樣哦！」
不論是要投資、置產、自住，還是要出租，買房子可能會是你人生中交易最大的一筆金額，更有可能會花掉一輩子存下來的錢，所以出手之前一定要停看聽，為了避免買到不好的房子，或多花了冤枉錢，買房子有以下幾點要注意：
第一點：一定要到現場看房子
不論你要買那種類型的房子都一定要親自去現場看房子，尤其是現在網路資訊發達，很多仲介公司提供線上看屋的服務，即使在網路上的房子是你愛不釋手的標的物，也千萬要到現場仔細觀看，因為在網路上房子本身的問題是無法察覺的。
第二點：了解屋主賣房子的理由
除非與建設公司買預售屋或新成屋，一般賣方賣房子一定有理由，可以與對方洽談時了解為什麼要賣房子，如果對方急著要賣房子要問清楚，是缺錢周轉？還是有債務糾紛？還是房子本身有問題，例如發生凶案、泡水，還是房子有瑕疵？有時房子的問題連屋主或仲介不一定會老實說，所以可以和左鄰右舍、樓上樓下詢問，可以找到一些蛛絲馬跡。
第三點：房價太低時搶購要小心
買房子當然要愈便宜愈好，但若嚴重偏離行情，或屋主急於在短期內脫手的房子，可要小心，絕對要睜大眼睛，保持冷靜，不要因小失大。
第四點：注意產權是否清楚
買屋時要注意『產權』是否完整，注意門牌是否與要買的一致，否則，你看的是這間房子，但買到郤是另外一間。還要特別注意與你簽約的人是否是所有權人，如果有人把偷來的所有權狀賣給你，等你簽約付了錢後人就不見了，那你的損失就大了。
第五點：有增建、改建注意是否違法
很多屋主為了要增加室內的使用空間，最常見的就是在頂樓加蓋、露台加蓋、或把陽台外推，還有夾層等。根據建築管理法規定，在民國84年1月1日之後新建的頂樓違建部分，列為第一拆除對象，.舊違建的拆除則列為次級順序，所以不管新舊違建都可能會被舉報拆除，所以對於違建要特別注意。
第六點：實際坪數視登記面積而非使用面積而定
很多屋主賣房子時常會以使用面積作為出價時的總價計算依據，例如市場行情一坪15萬元，屋主就以「使用空間40坪，總價550萬元」，告訴你「每坪單價只有13.75萬元，低於市價行情」但事實上權狀只有30坪，以市價來算，合理價位為450萬元，多出的100萬元，你買的只是使用空間，而非所有權。所以要注意，總價的計算應該以土地建物實際登記的坪數為準。
所以不論你是第一次購屋或如果你已有了房子另想再透過房產投資，除了需要考慮以上的原因外，另如：投資房地產要準備多少錢？產權過戶要注意什麼？以及現在很流行的法拍屋、金拍屋等。都是一門很大的學問，所以就讓專家來告訴你如何在最短的時間內可以成為購買房地產的高手，誠摯邀請你來與我們一同學習成長，絕對讓你不需此行。
●講師簡介
主講者：梁金蓮
經歷：太平洋房屋銷售主任2年，銀行房貨及催收相關經驗5年
＊ 時間：10月26日週五晚上7:00-8:20
＊ 費用： $200
＊ 報名電話：(02)2511-1838
＊ 上班時間：週一至週五10:00~ 17:00
＊ e-mail報名：wuma_design@yahoo.com.tw (為確保收信狀況，第二天會回函通知喔)
＊ 上課地點：台北市松江路188巷4號1樓(近民生東路和松江路交叉口)
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