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高鐵局辦理「高鐵新竹車站商業區聯合開發案」與投資人簽訂投資契約

隨著高鐵通車及相關聯外交通建設帶來之便利，高鐵新竹車站特定區已成為新竹地區高科技產業走廊新核心。為加速推動核心地區開發，高鐵局於97年7月公告「世興段43地號」商業區土地徵求投資人聯合開發案，歷經申請人資格審查、提送合作開發計畫書、甄選及協商等作業後，業於98年5月25日簽訂聯合開發投資契約。

本聯合開發案公告及甄選作業期間，適逢全球經濟大幅波動，包括原物料價格劇烈變動、金融風暴導致投資緊縮，惟仍有投資人看好高鐵新竹站區未來發展，危機入市，眼光獨具。本案最優申請人－暐順時代雙星企業聯盟，聯盟成員包括暐順營造股份有限公司及暐記開發實業有限公司；前者以承攬高科技廠辦大樓為主，民國90年獲選為台灣區優良營造廠商；後者經營業務以住宅及大樓開發租售為主，其作品於民國96年7月榮獲台灣永續開發協會評選為「卓越建築獎」及「建築金獅獎」等榮耀。

本開發基地面積約1,535坪，臨近高鐵新竹站，屬於商二用地，建蔽率60%、容積率300%，預計開發內容包括3層透天店舖，14層辦公大樓、19層住宅大樓等，地下室開挖4層作為汽車及機車停車使用預估投資金額約15.5億餘元。全案將於簽訂投資契約之日起90日內辦理都市設計審議送件及後續相關作業，並於建築主管機關核定開工後913日內完工並取得使用執照。