北市莊敬路出租套房改建裝修設計,分租套房設計,舊屋改建,學生宿舍裝修設計,商務套房裝修設計＠采聯空間設計/Weijen Lien Interior Design

2015-12-30 16:33:12| 人氣454| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

北市莊敬路出租套房改建裝修設計,分租套房設計,舊屋改建,學生宿舍裝修設計,商務套房裝修設計

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北市莊敬路出租套房改建裝修設計

公寓改裝套房設計,分租套房設計,出租套房設計,學生宿舍裝修設計,商務套房裝修設計

套房設計，店面設計，辦公室設計，室內設計，私人別墅設計，餐廳/賣場/展場/咖啡館/照明設計，Interior/Lighting design，Decoration，Renovation

將文教/辦公區之住宅公寓變裝成高級出租管理式套房是非常有經濟效益的改裝計畫

舊公寓改裝分租套房是新的財源趨勢潮流,越早卡位越早收成

典型小兵立大功案例.要作要快,機會不再!

為改裝前現況照片-1

為改裝前現況照片-2

為改裝前現況照片-3

本案位處於信義區精華地段,房東原本將整公寓出租一戶住家,每月收租金22500元,僅夠付貸款.

但改裝分租後,是X倍的收入,要做嗎?考慮一下.

由於公寓老舊又座落於莊敬路上,交通噪音使得原住戶無法忍受下不再續租,因而閒置數月.

經過整體評估後,我們提出完整投資計畫,內容涵蓋裝修費用,完工後出租收益預估,每年投資回收及總投資平衡計算等配套服務.

由於原舊公寓位處於熱鬧喧囂的莊敬路上,又是座落在信義區及北醫學區中心.因此:

在設計上,品質等級有直逼旅館飯店等級的市場要求.

在建材品質上,需達到噪音控制的程度.

在環境控制上,需有居家品質的水準.

在綠能設計上,需達到節能效能.

在預算支出與租金收入上,絕對要在預期控制內.

以上所有計畫重點,都是透過我們標準計畫流程(SOP)來掌握,來完成.....

設計是多變,多想,多嘗試出來的..........

設計圖的變化就是為了,尋找最家的規劃.

現況圖

計畫-1

計畫-2

計畫-3

計畫-4

計畫-5

最後定案......然後開工了

采聯室內設計工程 / WeijenLien Design & Build Ltd Taiwan

設計師 / 連維仁 WeijenLien

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