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2013-09-25 18:55:42| 人氣383| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

房屋稅課徵視房屋評定現值及使用情形而定

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【生活情報-記者吳富正、蔡佳芬／2013.09.25.屏東報導】

　有民眾詢問屋子屋齡已超過30年，為什麼仍需繳納房屋稅？房屋現值低於10萬元以下，為什麼還要繳房屋稅？屏東縣政府稅務局表示，房屋稅課徵與房屋屋齡無關，主要視房屋評定現值及使用情形而定，依房屋稅的規定，必需同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在新臺幣10萬元以下」2個要件，始得免徵房屋稅，也就是房屋現值在新台幣10萬元以下之住家，才可免徵房屋稅。房屋按其構造別在耐用年數內每年依其適用的折舊率計算房屋現值，比如屋齡已30年的房屋，其現值10萬元以上供住家使用，仍應課徵房屋稅；又屋齡才9年的房屋，其現值10萬元以下並供住家使用者，則可免徵房屋稅。


　但房屋現值在10萬元以下非供住家使用部分不得免稅，包括營業用或私人醫院、診所、自由執業事務所(律師、會計師)及人民團體等非住家非營業用房屋，無論房屋現值是否低於10萬元，都要課徵房屋稅。如果房屋現值在10萬元以下，房屋一部分供營業使用，一部分供住家使用者，依規定應按其實際使用面積分別徵免，實際供營業使用的面積要課徵房屋稅，其餘供住家使用部分則免徵房屋稅。若尚有不了解之處，可直接向該局或所屬各分局洽詢，將有專人解答。

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