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【生活情報-記者吳富正、吳美蘭／2013.04.16.屏東報導】

　地價稅納稅義務基準日為每年 8月31日 ，一般買賣案件係以登記取得為要件，故由

基準日土地登記簿所載之土地所有權人，負擔繳納該筆土地全年地價稅。屏東縣政府

稅務局恆春分局表示，但經法院拍賣取得之土地，係依領得法院核發權利移轉證明書

之日為準，因此法拍土地其領得權利移轉證明書之日在 8月31日(包括 8月31日)以前者

，即使在 9月1日 之後才完成所有權移轉登記，當年地價稅仍應向拍定人徵收，但

核發權利移轉證書如果在 9月1日 以後者，次年度起才由拍定人繳納地價稅。

　屏東縣政府稅務局恆春分局說明，依強制執行法第98條第1項規定，拍賣之不動產，

買受人自領得法院所發權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權。所以，法拍土地

地價稅納稅義務人之認定標準，與一般買賣案件以登記取得為要件者不同，拍定人係自

領得權利移轉證書之日起，對該項不動產即已負有繳納稅捐之義務。如有任何疑問，

歡迎撥打免費服務電話0800-889002洽詢。

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