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發表於: 2006-12-18 20:38

街景面寬達76米 含車位總價360萬起

【祝秀薇╱台北報導】「上善若水」建案位於台北縣北大特區的樹林段，地點在學勤路與大有路口。學勤路是北大特區中綠化最佳的道路，2側建物又退縮28米，街景面寬達76米。該案開價13.5~14.5萬元，含車位總價360~830萬元，適合自住型購屋人。

適合自住

北大特區是台北縣房市的重量級戰區，目前約推出20幾個建案，由此區開車約5分鐘車程可至北二高三峽交流道，經北二高可通往台北縣中和、板橋、台北市木柵、內湖等地，吸引不少沿線上班的台北客來此購屋。未來捷運三鶯線也將在此區設站，不過仍在規劃階段，開發時程變數仍多。

開車5分鐘上北二高

目前北大特區內的店家並不多，生活採買須靠復興路商圈，騎機車約在3~5分鐘車程。因此，最好自備交通工具，要買菜或外食才較便利。

「上善若水」由廣春成建設投資興建，基地1600坪，專案經理黃家聖表示：「基地斜對面就是桃子腳完全中學，最快可望在2007年中招生。」此案5棟大樓呈口字型排列，產品規劃從20坪1+1房到51坪4房，1+1房含車位總價360萬元起，830萬元可買4房含車位。4房產品為3併，其他皆為4併，每戶2面採光，3房產品則有前陽台。

社區1樓挑高6米，休閒設施設於1樓，除一般健身房、兒童遊戲場、撞球場外，還有無邊際泳池、室內籃球場等，公設比為28.5％。預計2008年初交屋。

主臥室地板配備為海島型木地板，格局方正，空間利用坪效高。
餐廳右側門後為廚房，動線流暢。
主臥室開關面板為活動式遙控器，躺在床上也可搖控燈光。
基地（紅框處）位於學勤路上，斜對面為桃子腳完全中小學預定地。


基本資料
單價：每坪13.5~14.5萬元
戶數：260戶
樓層：地上15樓、地下4樓
類型：大樓
坪數：20~51坪
公設比：28.5%
方位：坐東南朝西北
停車位售價：平面車位75~95萬元
洽詢電話：(02)8970-0011
資料來源：五十甲代銷


詹智民
中信房屋
三峽復興加盟店經理

專家意見
距離北大校區較遠

北大特區的房價以地段來看，在台北大學附近者房價會較高，因為台北大學將是開放式校園，可提供大型休閒綠地。該案距離台北大學較遠，約1.1公里，但每坪成交價近13萬元，也低於學勤路上其他建案14~15萬元的行情。

該案另一優勢，是附近建案多是500戶以上的大型社區，此案僅260戶，戶數相對少很多，社區較易管理。

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A3戶6樓以上視野佳
推薦A棟大樓A3戶6樓以上戶別，面向學勤路、面寬76米的寬闊綠帶街景，且3面採光，衛浴也有開窗，通風良好，51坪格局4房2廳2衛，含車位總價約830萬元，適合換屋族。而1+1房到2房產品則位於後棟，2面採光，與後方建物棟距約10米，6樓以下戶別的視野會受建物所阻礙。